¿Cuáles son los pros y los contras del diseño y la construcción?

Diseño-construcción es un método de ejecución de proyectos en el que una sola entidad (el diseño-constructor) es responsable tanto del diseño como de la construcción de un proyecto. Este enfoque a menudo se contrasta con el método tradicional de diseño-licitación-construcción, en el que entidades separadas son responsables de las fases de diseño y construcción.

Ventajas del diseño-construcción:

* Punto único de responsabilidad: El diseñador-constructor es responsable de todos los aspectos del proyecto, desde el diseño hasta la construcción, lo que puede agilizar el proceso y reducir el riesgo de disputas.

* Coordinación mejorada: Dado que los equipos de diseño y construcción trabajan juntos desde el principio, hay menos posibilidades de que se produzcan errores y faltas de comunicación. Esto puede conducir a un proyecto de mayor calidad.

* Tiempos de finalización más rápidos: Los proyectos de diseño-construcción a menudo se pueden completar más rápidamente que los proyectos tradicionales de diseño-licitación-construcción, porque no hay necesidad de esperar a que se complete el diseño antes de poder comenzar la construcción.

* Ahorro de costes: Los proyectos de diseño-construcción a veces pueden ser menos costosos que los proyectos tradicionales de diseño-licitación-construcción, porque el diseñador-constructor puede aprovechar las economías de escala y la ingeniería de valor.

Desventajas del diseño-construcción:

* Posible conflicto de intereses: El constructor de diseño puede tener un incentivo para tomar atajos en el diseño o la construcción para maximizar las ganancias. Esto puede provocar problemas con la calidad del proyecto.

* Menos control sobre el diseño: El propietario tiene menos control sobre el diseño del proyecto cuando trabaja con un diseñador-constructor, porque el diseño-constructor es responsable tanto del diseño como de la construcción. Esto puede ser un problema si el propietario tiene requisitos específicos para el proyecto.

* Costos iniciales más altos: Los proyectos de diseño-construcción a veces pueden tener costos iniciales más altos que los proyectos tradicionales de diseño-licitación-construcción, porque el diseñador-constructor debe invertir en el diseño antes de que pueda comenzar la construcción.

En última instancia, la decisión de utilizar diseño-construcción o diseño-oferta-construcción tradicional para un proyecto en particular depende de una serie de factores, incluido el tamaño y la complejidad del proyecto, la tolerancia al riesgo del propietario y el presupuesto.