Esta es la forma correcta de encapsular su espacio de rastreo

La mayoría de los espacios de acceso son oscuros y húmedos. También albergan contaminantes biológicos (moho), plagas o ambos. Estas condiciones comprometen la durabilidad y la eficiencia de su equipo HVAC, calentador de agua y otros componentes que residen debajo de su hogar. También pueden crear serios problemas de calidad del aire interior.

En pocas palabras:el entorno de su espacio de acceso afecta la comodidad de su entorno interior.

La encapsulación de espacio de rastreo puede mejorar ambos. Pero tienes que hacerlo bien.

¿Qué es la encapsulación del espacio de rastreo?

La encapsulación de espacio de rastreo se refiere al proceso de dividir el área debajo de su hogar de su espacio vital real o envolvente del edificio. Cuando se hace correctamente, evita el paso de aire desde el sótano hasta su entorno de vida y crea condiciones de vida más saludables.

Tu espacio de rastreo también pasa de tener este aspecto:

A esto:

¿Los beneficios? Los pisos estarán más frescos en verano y más cálidos en invierno. Su equipo HVAC durará más. Ahorrarás en la factura de la luz. Reducirá las oportunidades de que el moho o las plagas entren en su hogar. Hay mucho que amar de un espacio de rastreo encapsulado.

Lamentablemente, no todo el mundo lo hace bien.

Así es como NO puedes mejorar tu espacio de rastreo

Antes de mostrarle la manera correcta de encapsular su espacio de rastreo, echemos un vistazo a algunas cosas que no debería hacer para mejorar su entorno de rastreo:

• Agregue una barrera de vapor... y nada más: Las mejoras a mitad de camino son comunes, pero no son efectivas. Una barrera de vapor de plástico en el piso de su espacio angosto puede reducir la humedad proveniente de la tierra húmeda debajo, pero no va a aislar un espacio angosto ventilado de la humedad exterior.
• Ignore la mala impermeabilización o el crecimiento de moho: Si tiene agua estancada y/o crecimiento de moho en su espacio de acceso, la encapsulación es el Paso 2, no el Paso 1. Primero debe lidiar con esos problemas.
• Deshumidificar un sótano ventilado: No se puede deshumidificar un espacio que está abierto al aire libre. Si lo intenta, el deshumidificador funcionará las 24 horas del día, los 7 días de la semana, sin ninguna reducción en la humedad del sótano.

Estos son solo ejemplos de mejoras fallidas en el espacio de acceso que hemos encontrado en los hogares del área de Atlanta. La encapsulación total es la única manera de transformar verdaderamente su espacio de acceso en un ambiente limpio y seco que conduce a condiciones interiores saludables.

He aquí cómo hacerlo bien:

Paso 1:Mitigar todos los problemas de drenaje, moho o combustión.

Algunos espacios de rastreo no están listos para la encapsulación. Antes de optar por encapsular, asegúrese de que su espacio de rastreo no sufra:

• Drenaje inadecuado alrededor de los cimientos: La clasificación insuficiente o un sistema de drenaje mal mantenido permiten que el agua se filtre en su espacio de acceso. Si ve agua estancada debajo de su casa, comuníquese con un ingeniero estructural o una compañía de drenaje antes de continuar con la encapsulación.
• Crecimiento de moho: Cuando crece moho en las vigas del piso o en el equipo HVAC, debe limpiarlo antes de que un proyecto de encapsulación lo atrape dentro de su espacio de acceso.
• Tiro inverso de aparatos de combustión: En PV, siempre realizamos una inspección de seguridad antes de encapsular su espacio de acceso. Una razón por la que hacemos esto es para identificar si un horno de gas o un calentador de agua emite monóxido de carbono. Encapsular un espacio angosto con aparatos de gas con fugas puede permitir que los gases nocivos ingresen a su hogar.

¡La buena noticia es que la mayoría de los hogares no tienen ninguno de estos problemas! Después de verificar que está limpio, puede continuar con la encapsulación.

Paso 2:Selle completamente el piso, las rejillas de ventilación y las paredes.

Desea sellar su espacio de acceso desde el sobre de su hogar y, en la medida de lo posible, al aire libre. Para que eso suceda, debe hacer todo lo siguiente:

• Agregue una barrera de vapor de plástico al piso del sótano y fíjela a las paredes de los cimientos, los pilares y el equipo. Colocar la barrera de vapor ayuda a mantener la humedad fuera de su espacio de acceso. Además de las paredes y los pilares, también fijamos la barrera de vapor a su controlador de aire o calentador de agua, lo que sea necesario para sellar los componentes del sótano del suelo.
• Selle todas las ventilaciones y aberturas al exterior. Queremos evitar que el aire húmedo del exterior entre en su sótano. Para que eso suceda, sellamos las rejillas de ventilación del espacio angosto con un tablero de espuma y espuma en aerosol. También colocamos un tablero de espuma en la puerta del sótano.
• Agregue una barrera térmica a las paredes del sótano. Para evitar que el aire exterior ingrese a su espacio de acceso, colocamos aislamiento de espuma en todas las paredes del espacio de acceso.
• Selle con aire todos los huecos y grietas. El siguiente paso es sellar todos los espacios y grietas restantes con espuma en aerosol:vigas de banda, tramos de líneas de drenaje de CA, penetraciones de plomería, cableado, etc. Este paso incluye sellar todos los espacios entre el espacio de acceso y el piso de su casa.
  

Cuando encapsulamos espacios de acceso, siempre mantenemos un punto de inspección continuo para cumplir con las regulaciones de termitas. De esa forma, nadie tiene que desmontar el encapsulado para inspeccionar si hay termitas.

Paso 3:Mantenga seco el espacio de acceso.

Completar los pasos anteriores contribuirá en gran medida a mantener su espacio de acceso limpio, seco y poco atractivo para los insectos y otras plagas. Sin embargo, las barreras contra la humedad, las barreras contra el aire y las barreras térmicas por sí solas no siempre son suficientes para mantener bajos los niveles de humedad durante todo el año. Para ello, deberá instalar un mecanismo de secado.

En PV, instalamos un deshumidificador en cada sótano encapsulado. Estos dispositivos, que tienen el tamaño adecuado para su espacio de acceso, drenan directamente hacia el exterior. ¡También instalamos monitores de humedad, para que pueda controlar activamente la eficacia de su equipo de deshumidificación!

Los espacios de rastreo no tienen por qué dar miedo.

Los espacios de acceso encapsulados no huelen mal. Están secos. Protegen los componentes del calentador de agua y del controlador de aire. Son inhóspitos para los insectos.

Básicamente, ¡no dan miedo! Cambiar la temperatura de su calentador de agua no tiene que significar luchar contra los grillos de los camellos, inhalar esporas de moho o esperar que no lo pique una araña.

Lo que es más importante, un espacio de acceso encapsulado evita que los contaminantes biológicos entren en su entorno de vida. Gracias a la mejora de la calidad del aire interior, usted y su familia podrán respirar mucho mejor.

Si está listo para encapsular el espacio de acceso en su casa del área de Atlanta, comuníquese con PV hoy para una consulta gratuita.

Créditos de imagen:Alpha y PV Calefacción y aire