¿Hueles el sótano o el sótano dentro de tu casa?

Algo huele mal. Huele un poco a... suciedad. Tal vez lo describirías como "terroso" o tal vez es simplemente mohoso.

Sea lo que sea, definitivamente no agradable.

¡Y lo estás oliendo dentro de tu casa, un lugar donde se supone que debes estar rodeado de aire limpio!

Sospechas que estás oliendo tu espacio de acceso. O, si tienes uno, tu sótano.

Pero, ¿cómo se infiltra el olor en su espacio vital y qué puede hacer al respecto?

Comprensión de las fugas de aire

Si bien existen diferentes razones por las que podrías estar oliendo el aire del sótano o del sótano, esta es una de las más comunes:muchas fugas de aire entre la parte de la casa en la que vives y la parte debajo del piso inferior de la casa.

Por "fugas de aire" nos referimos a huecos y grietas alrededor de los conductos HVAC, tuberías de plomería y cables eléctricos. A través de estas pequeñas aberturas, acumuladas, a menudo son grandes Aberturas:el aire del espacio angosto o del sótano puede ingresar a su sala de estar, cocina, dormitorios... donde sea.

¿Pero por qué el aire no se queda ahí abajo? ¿Por qué migra hacia arriba?

La mayoría de las veces, este aire se eleva desde su espacio de acceso a su hogar gracias a la mecánica de la madre naturaleza. El aire denso debajo de su nivel inferior tiende a empujar el aire menos denso hacia arriba. Es posible que conozca este fenómeno como el efecto de chimenea o la máxima de "el aire caliente sube".

En realidad, el aire caliente se mueve hacia arriba, hacia abajo o de lado a lado según las condiciones, pero ese es otro artículo...

De manera similar, el aire húmedo migra a áreas donde el aire es más seco. Dado que el aire en su espacio de acceso es más húmedo que el aire dentro de su hogar, se infiltra en su espacio vital.

Estas condiciones empujan efectivamente el aire desde debajo de su casa (a través de esos pequeños espacios y grietas) hacia adentro y hacia sus pulmones. Una buena forma de abordar este problema suele ser…

Selle los huecos y las grietas entre su casa y su espacio de acceso o sótano

Usando una puerta sopladora y un equipo de imágenes térmicas, un profesional de rendimiento doméstico puede identificar las áreas de mayor fuga de aire en toda su casa. Después de eso, el profesional (o quizás un equipo) sellará todas las áreas de infiltración de aire, generalmente dando prioridad a las fugas más grandes.

¿Por qué funciona tan bien? Porque el aire ya no puede migrar hacia arriba en su hogar.

¡Todos los puntos de entrada están sellados! En lugar de entrar en tu casa, el aire húmedo con olor a tierra se queda debajo de ti, donde pertenece.

Hacer esto y nada más puede muy bien deshacerse del mal olor. Pero, ¿qué haces si no es así?

Sella tus conductos de aire con fugas

Si bien las fugas de aire entre el piso inferior y el sótano o el sótano suelen ser la fuente de un olor nocivo dentro de la casa, los conductos con fugas también pueden ser parte del problema. Idealmente, sellará los conductos con fugas al mismo tiempo que sella las otras fugas de aire.

¿Cómo podrían los conductos de aire traer un olor a sótano a tu casa?

Si la unidad interior de su sistema HVAC se encuentra en su sótano o sótano, eso significa que tiene conductos allí. Y si el lado de retorno de ese conducto (la parte que lleva aire al sistema) no está bien sellado, probablemente esté succionando aire de el espacio de acceso o el sótano en el sistema.

¿Dónde se deposita finalmente ese aire? En toda tu casa, por supuesto.

Al sellar los conductos, puede evitar que el sistema traiga aire del sótano y lo distribuya a su sala de estar y dormitorios.

Desafortunadamente, el sellado de conductos no siempre es tan simple como pegar un poco de cinta adhesiva en los conductos. Un profesional debe realizar una prueba de "explosión de conductos", que implica el uso de materiales y equipos especiales para identificar fugas en los conductos.

Cuando realizamos pruebas de chorro de conductos y sellamos en consecuencia, también medimos la cantidad de fugas en los conductos para confirmar que nuestros esfuerzos están dando sus frutos. Así es como podemos reducir las fugas en los conductos hasta un 4 % cada vez.

¿Eso es todo? ¿Son la infiltración de aire y las fugas en los conductos el principal problema aquí?

En la mayoría de los casos, ¡sí! Sin embargo, existen otras condiciones que pueden hacer que un olor a sótano entre en su casa. La presión de aire negativa es uno de ellos.

Su casa está bajo presión negativa cada vez que se extrae aire de la casa sin que se introduzca una cantidad igual o mayor de aire en la casa.

Aquí hay algunas cosas que pueden causar presión de aire negativa:

• Hacer funcionar una secadora de ropa
• Encender un ventilador de cocina mientras se cocina
• Encender el ventilador de la bañera durante la ducha
• Poner en marcha un ventilador de ático
• Condiciones de viento al aire libre
• Conductos HVAC desequilibrados

Estas cosas tienden a no ser la causa principal de un olor desagradable en el espacio de acceso o en el sótano, pero pueden exacerbarlo cuando la casa ya tiene goteras. Sellar las fugas y sellar los conductos sigue siendo la mejor ruta, al menos la mayor parte del tiempo.

Por supuesto, recibirá infiltración de aire de otros lugares (el exterior, muy probablemente), lo que puede causar que la humedad interior aumente. Pero al menos no olerás tu espacio de acceso.

Abordar la causa raíz

La mayoría de las veces, una combinación de sellado de aire y sellado de conductos eliminará el olor a tierra o humedad dentro de su hogar. Pero no detendrá el olor en sí. Cuando vaya debajo de su casa, las condiciones que provocaron el olor seguirán existiendo. El sellado de conductos y el sellado de aire tampoco abordarán otros problemas que surgen de los desequilibrios de presión en interiores.

Humedad en tu sótano

La mayoría de los espacios angostos alrededor de Atlanta están ventilados al aire libre. Como tales, son tanto o más húmedo que el aire exterior. Durante la mayor parte del año, estos espacios de acceso son oscuros, húmedos y cálidos:el ambiente perfecto para el crecimiento de moho y otros microbios.

Cucarachas, ratones, grillos de camello... esos también.

De todos modos, muchos propietarios eligen ir más allá de simplemente deshacerse del olor del espacio de acceso dentro de su casa. Quieren que su espacio de acceso sea un entorno limpio y seco para que:

• El moho no puede crecer allí
• A los insectos no les gusta
• El equipo HVAC funciona de manera más eficiente
• No apesta

La encapsulación de espacio de rastreo es la mejor opción aquí. Básicamente, un equipo de profesionales del rendimiento del hogar elimina cualquier moho existente en las paredes del espacio de acceso o en las vigas del piso. Luego instalan una barrera de vapor de plástico en el piso del sótano, aíslan las paredes, sellan las ventilaciones y todas las fugas de aire e instale un deshumidificador.

Para obtener más información, consulta nuestra guía de encapsulando su espacio de rastreo de la manera correcta.

Con estos cambios, el espacio de acceso se mantiene limpio y seco durante todo el año. No tendrá que preocuparse por los olores desagradables porque ya no apestará dentro de su espacio de acceso. Y dado que la temperatura y la humedad estarán mejor reguladas allí, pagará menos para calentar y enfriar su hogar.

Realmente solo hay tiempo en el que deberías no intente resolver estos problemas encapsulando su espacio de rastreo.

Si tiene aparatos de combustión atmosférica (por ejemplo, un horno y/o un calentador de agua alimentado por gas natural) debajo de su casa, deberá mantener ventilado el espacio de acceso para una combustión segura. Los aparatos de combustión sellada están bien, pero ¿los hornos AFUE estándar del 80 %? No tanto. Esos sistemas deben estar en un ambiente bien ventilado. De lo contrario, corre el riesgo de tener una fuga de monóxido de carbono (CO).

Gestionar la presión del aire

Sellar las fugas de aire evita la infiltración de aire en el sótano, pero no hace nada para solucionar un problema de presión negativa. ¡En todo caso, podría empeorar el problema de la presión negativa! Claro, ya no olerás tu espacio de acceso, pero seguirás trayendo aire del exterior.

En nuestra región, eso significa que una gran cantidad de aire caliente y húmedo entrará en su hogar. ¿Qué hay que hacer?

Una solución es un deshumidificador de ventilación para toda la casa. Estos sistemas interactúan con los conductos de HVAC y eliminan la humedad de su hogar cada vez que la humedad relativa supera un umbral establecido.

También proporcionan ventilación de aire fresco a través de presión positiva . Así que está empujando aire fresco, filtrado y deshumidificado hacia la casa en lugar de sacar el aire de la casa solo para reemplazarlo con aire exterior no acondicionado.

Otra opción es un sistema de ventilación mecánica ERV, que es una opción particularmente buena para casas bien selladas y herméticas. El ERV introduce y elimina aire en cantidades iguales; por lo tanto, proporciona aire fresco sin presurizar su hogar.

Por supuesto, si desea contrarrestar la presión negativa, el ERV también se puede configurar para proporcionar algo de presión positiva. Todo depende de los atributos de su hogar y sus necesidades de calidad del aire.

¿El objetivo final? Aire más limpio y fresco.

Hay diferentes formas de llegar y cada hogar requerirá una solución única. A veces, es tan simple como sellar algunas fugas de aire. Otras veces, necesitará un ERV para proporcionar aire fresco o algún otro sistema para mitigar los desequilibrios de presión.

Si está oliendo su sótano o espacio de acceso dentro de su casa en el área de Atlanta, ¡podemos ayudarlo! Un consultor experimentado en calidad del aire visitará su hogar, realizará un análisis y recomendará la mejor solución para resolver el problema.

¡Avísanos hoy y programaremos algo!