Administradores de propiedades:los planes de mantenimiento preventivo de HVAC previenen dolores de cabeza

Quizás se pregunte a qué nos referimos cuando decimos que los planes de mantenimiento preventivo de HVAC evitan dolores de cabeza. ¿Son dolores de cabeza metafóricos en forma de problemas de climatización o un dolor punzante literal en la cabeza? En este caso, la respuesta es AMBOS.

Cuando eres administrador de una residencia o administrador de una propiedad, el estrés es una forma de vida. Tienes tantos problemas y quejas con los que lidiar a diario, que no sorprende que los dolores de cabeza metafóricos se conviertan en dolores de cabeza reales. Entonces, si está leyendo este blog porque quiere ayudar a sus residentes a resolver problemas de HVAC O porque quiere dejar de tomar ibuprofeno todos los días, aprender sobre los planes de mantenimiento preventivo de HVAC puede ayudar.

Los dolores de cabeza de HVAC que puede evitar con los planes de mantenimiento preventivo de HVAC

Con todos los propietarios o inquilinos de los que se ocupa, probablemente haya experimentado todos estos problemas relacionados con HVAC en un momento u otro.

1. Averías en el peor momento posible

¿Ocurren averías en momentos convenientes, como cuando los propietarios están fuera de la ciudad? Por supuesto que no. El aire acondicionado se estropeará el día en que el dueño de la casa esté planeando una gran fiesta. Entonces tendrá que lidiar con un dueño de casa en pánico, dejar todo lo demás que está haciendo y encontrarle un reparador lo antes posible.

El hecho es que, la mayoría de las veces, las averías de emergencia se pueden prevenir con planes de mantenimiento preventivo de HVAC. Esto se debe a que el plan incluye inspecciones periódicas que pueden detectar piezas defectuosas y un rendimiento decreciente que, de otro modo, no se notaría. Las piezas se reemplazan y los problemas se solucionan de manera proactiva para que el sistema no deje de funcionar sin previo aviso.

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2. Quejas sobre puntos calientes y fríos

Especialmente en los edificios más antiguos de la ciudad de Nueva York, es común experimentar problemas con la variación de temperatura. Sus inquilinos probablemente se quejan de que algunas habitaciones están demasiado calientes mientras que otras están demasiado frías. O peor aún, la temperatura cambia drásticamente de un día para otro. Estos dolores de cabeza en particular no solo son molestos, sino que también pueden ser peligrosos. Esto se debe a que las personas pueden tomar el asunto en sus propias manos y usar calefactores, lo que puede ser un peligro de incendio y poner en peligro muchas vidas.

¿Sabía que una de las causas más comunes de las fluctuaciones de temperatura es el mantenimiento descuidado de HVAC? Tener el sistema inspeccionado y ajustado periódicamente, que se incluye en los planes de mantenimiento preventivo de HVAC, hace que funcione de manera más eficiente y brinde una comodidad más constante.

3. Problemas de humedad y calidad del aire

Cuando un sistema HVAC no funciona de manera eficiente, pueden surgir problemas de humedad, y eso es algo que se debe evitar a toda costa. La humedad no controlada en cualquier espacio puede causar problemas en la calidad del aire, incluido el crecimiento y la propagación de bacterias, virus y moho que causan enfermedades. Por no hablar del polen y el polvo que desencadenan síntomas de alergia y asma. La humedad demasiado alta o demasiado baja puede incluso dañar las molduras de madera, los muebles, las pinturas y otras decoraciones caras. Lo último que necesita es ser responsable de la enfermedad o propiedad arruinada de sus residentes.

Controlar la humedad requiere mantener los sistemas de calefacción y aire acondicionado en buen estado. Esa es una de las razones por las que los planes de mantenimiento preventivo de HVAC son tan importantes. Particularmente en la primavera y el otoño, cuando los acondicionadores de aire y los calentadores se encienden y se apagan, es necesario limpiar y reparar sus sistemas para que sigan funcionando según lo diseñado y controlando adecuadamente la humedad.

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4. Daños a la propiedad por mal funcionamiento de HVAC

Hay muchos problemas con los sistemas de aire acondicionado y calefacción que pueden provocar fugas de agua, que son la peor pesadilla de un administrador de propiedades. Lo siguiente que sabes es que estarás arrancando paredes, techos y pisos dañados. Y posiblemente tener que reubicar familias mientras se realiza el trabajo. Hablar de un dolor de cabeza! Este podría durar meses.

Los planes de mantenimiento preventivo de HVAC hacen que los problemas que causan las fugas de agua sean mucho menos probables. Esto se debe a que los problemas se descubren y solucionan mucho antes de que tengan la posibilidad de provocar daños por agua.

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5. Esperando una eternidad por una reparación de HVAC

Es increíblemente frustrante esperar días para que alguien arregle un sistema de aire acondicionado o calefacción. Aquí hay algo que quizás no sepa:los planes de mantenimiento preventivo de HVAC dan derecho a sus residentes a obtener un servicio prioritario cuando más lo necesitan.

Este es uno de los beneficios de los planes de mantenimiento preventivo de HVAC que la gente no puede esperar. Los clientes de mantenimiento regulares pueden pasar al frente de la cola si tienen un problema de reparación, por lo que obtienen un servicio más rápido.

Qué cubren los planes de mantenimiento preventivo HVAC

Los planes de mantenimiento preventivo de HVAC cubren una cantidad de visitas de mantenimiento programadas regularmente cada año, cuando un técnico inspeccionará minuciosamente el equipo, limpiará y probará los componentes para verificar que funcionen correctamente. El número de visitas y la lista de tareas cubiertas dependerán de la antigüedad y el tipo de equipo, así como de las condiciones de uso y operación. También puede obtener contratos que incluyen mano de obra y piezas para reparaciones cubiertas.

Los planes de mantenimiento preventivo de HVAC deben diseñarse para sus inquilinos o propietarios

Esta es una de las cosas más importantes que debe saber antes de comenzar a comprar planes de mantenimiento preventivo de HVAC o recomendarlos a sus inquilinos:no son de talla única. Los términos del acuerdo deben personalizarse según el equipo, el nivel de cobertura y las necesidades de sus clientes o inquilinos.

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Si se encuentra en el área de Nueva York, comuníquese con Arista para obtener más información sobre los planes de mantenimiento preventivo para sus inquilinos.