Las tres 'E' de un contrato de mantenimiento de HVAC comercial

Los administradores de edificios responsables y los dueños de negocios están constantemente tratando de encontrar formas rentables de operar mientras brindan servicios de primer nivel a los ocupantes de sus propiedades. Debido a que el precio de un contrato de servicio en curso con un contrato de calefacción y aire acondicionado parece alto, muchos creen que traer este tipo de mantenimiento y reparación de equipos en casa es un arreglo más adecuado. Sin embargo, el costo de los acuerdos de servicio de HVAC no es tan alto si considera los beneficios de tener un profesional disponible cuando lo necesite.

1. Eficiencia

Tener un contrato continuo para el mantenimiento de HVAC mantiene su equipo funcionando a niveles máximos durante cualquier temporada del año. Un profesional realiza controles regulares para garantizar que todos los componentes de su calefacción y aire acondicionado funcionen correctamente con un ojo experto que puede detectar los problemas antes de que se conviertan en emergencias. El cuidado regular da como resultado una mayor eficiencia de su sistema HVAC, por lo que siempre funciona a niveles óptimos. Esto significa que mantiene sus costos de energía más bajos y mejora la comodidad durante temperaturas extremas.

2. Emergencias

Aquellos con acuerdos de servicio HVAC reciben consideraciones especiales cuando surge una emergencia. Si no tiene contrato, se ve obligado a ponerse en contacto con una empresa con la que no tiene relación y que no está familiarizada con su edificio. Seguramente pagará más por una llamada de servicio y verá un costo más alto por reparaciones y equipos de reemplazo. Por supuesto, el costo es una prima más alta si necesita reparaciones de emergencia durante un feriado o fin de semana. Además, podría esperar días por un técnico, ya que la mayoría de los contratistas dan prioridad a los clientes que tienen acuerdos.

3. Experiencia

Los propietarios y administradores de edificios con acuerdos de servicio de HVAC pueden confiar en profesionales expertos en el campo. Su amplia experiencia les permite saber qué comprobaciones deben realizarse en los intervalos de tiempo adecuados y pueden detectar problemas que el ojo inexperto no puede ver. Es posible que tenga experiencia como contratista general para manejar problemas de plomería o reparaciones eléctricas básicas, pero los modelos de calefacción y refrigeración actuales son mucho más complejos. En comparación, un especialista calificado en HVAC sabe:

• Verifique los niveles de refrigerante para un enfriamiento adecuado en climas cálidos;
• Inspeccionar la lubricación de todos los ventiladores y piezas móviles, aplicando los solventes adecuados según sea necesario para mantener el equipo funcionando sin problemas;
• Examinar los filtros de aire, limpiarlos cuando sea necesario y reemplazar los filtros viejos; • Revisar los mecanismos de encendido para asegurarse de que una chispa encienda correctamente la luz piloto o el quemador principal de su horno;
• Recomendar reemplazos o reparaciones en piezas que muestren un desgaste significativo, antes de que estos problemas se conviertan en catástrofes; y,
• Observe las conexiones del termostato para conocer las funciones de encendido/apagado adecuadas.

Para obtener más información sobre el mantenimiento preventivo de HVAC comercial y los acuerdos de servicio de HVAC, descargue nuestro documento técnico, Contratos de mantenimiento preventivo de HVAC:cómo encontrar el adecuado para su infraestructura.