Limpieza de conductos HVAC:¿la necesita o no?

¿La limpieza de conductos HVAC es adecuada para su hogar? Los propietarios de viviendas pueden preguntarse si es necesario hacerlo, con qué frecuencia y cómo encontrar la compañía adecuada para realizar el trabajo. Algunos proveedores de servicios de HVAC también intentan convencer a los propietarios de viviendas de que es importante sellar los conductos y aplicar biocidas y tratamientos químicos para eliminar las bacterias y el moho. ¿Verdadero o falso?

Los propietarios de viviendas están abrumados y perplejos acerca de qué servicios HVAC son necesarios y cuáles no. Muchos clientes nos han preguntado si hay alguna guía o recomendación a seguir y, afortunadamente, la hay. La Agencia de Protección Ambiental de EE. UU. (EPA) ha emitido pautas e información que compartiremos para ayudarlo a tomar una decisión informada sobre si la limpieza de conductos HVAC y otros servicios son adecuados para su hogar. También le brindaremos consejos sobre cómo elegir un proveedor de servicios si decide que desea que se realicen estos servicios.

¿Debería contratar a una empresa para realizar la limpieza de conductos HVAC?

Según la EPA, el conocimiento sobre los beneficios potenciales y los posibles problemas de la limpieza de conductos HVAC es limitado. Y dado que las condiciones en cada hogar son diferentes, es imposible generalizar sobre si la limpieza de los conductos HVAC en su hogar sería beneficiosa o no.

Aquí hay una simple declaración de hecho:La EPA dice que debe realizar una limpieza de conductos HVAC si sus conductos están visiblemente contaminados con un crecimiento sustancial de moho, plagas o alimañas, o están extremadamente obstruidos con polvo y escombros.

¿Qué pasa si estas condiciones no están presentes? ¿Deberías limpiar tus conductos periódicamente?

Cómo decidir si su hogar necesita limpieza de conductos HVAC

De acuerdo con la publicación de la EPA, ¿Debería limpiar los conductos de aire de su hogar?, es posible que no sea necesario realizar una limpieza de conductos HVAC si los miembros de su familia no sufren de alergias o enfermedades, o si sus conductos no se ven particularmente obstruidos con grandes cantidades de escombros. Tendrás que quitar los registros y echar un vistazo dentro de los conductos para asegurarte, ya que el polvo alrededor de los registros es normal y se puede quitar fácilmente con una aspiradora.

Sin embargo, el informe dice que si los miembros de la familia experimentan síntomas o enfermedades inusuales que parecen estar relacionados con la calidad del aire interior, sería una buena idea hablar sobre la situación con su médico.

La importancia de seguir los procedimientos adecuados de limpieza de conductos HVAC

Si bien continúa el debate sobre el valor de la limpieza periódica de los conductos HVAC, ninguna evidencia sugiere que sea perjudicial, si se realiza correctamente. Pero es importante tener en cuenta que cuando un proveedor de servicios no sigue los protocolos adecuados de limpieza de conductos HVAC, puede experimentar problemas de aire interior como resultado.

Por ejemplo, un proveedor de servicios sin experiencia puede dañar los conductos o el sistema HVAC, lo que podría aumentar los costos de calefacción y aire acondicionado o requerir reparaciones o reemplazos costosos.

De manera similar, un sistema de recolección de vacío que funcione mal podría liberar más polvo y suciedad que si hubiera dejado los conductos solos.

También es importante tener en cuenta que si el aislamiento de los conductos de aire se moja o se enmohece, será necesario quitarlo o reemplazarlo, ya que no se puede limpiar de manera efectiva. Además, el crecimiento de moho reaparecerá si no se solucionan los problemas de humedad que causaron el moho en primer lugar.

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Elegir un proveedor calificado de servicios de limpieza de conductos HVAC

No asuma que todos los proveedores de servicios de limpieza de conductos HVAC tienen el mismo conocimiento y responsabilidad. Es importante entrevistar a varios proveedores y comparar estimaciones por escrito antes de tomar una decisión. No olvide preguntar a los proveedores si tienen alguna licencia estatal relevante.

Cuando los proveedores de servicios vayan a su casa, pídales que le muestren cualquier moho u otra contaminación biológica que digan que existe. Incluso puede solicitar una confirmación de laboratorio del crecimiento de moho o, alternativamente, decidir confiar en su propio juicio y sentido común para evaluar el crecimiento aparente de moho.

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Evite los proveedores de servicios que le digan que es imperativo para su salud que le limpien los conductos, porque tales afirmaciones no tienen fundamento. Del mismo modo, no contrate limpiadores de ductos que recomienden la limpieza de ductos de rutina como parte de un programa de mantenimiento y desconfíe de cualquiera que afirme estar certificado por la EPA, ya que la EPA nunca ha emitido estándares de limpieza de ductos, ni certificado, respaldado o aprobado ninguna empresa de limpieza de conductos HVAC.

¿Son necesarios los selladores y biocidas químicos?

Es importante comprender completamente los pros y los contras del uso de selladores y biocidas químicos antes de permitir que una empresa los use. La EPA sugiere que evite el uso de selladores, excepto en circunstancias inusuales en las que otras alternativas no sean factibles y, de manera similar, solo permita la aplicación de biocidas en sus conductos si son necesarios para controlar el crecimiento de moho. La EPA dice que es extremadamente importante que el producto se aplique estrictamente y de acuerdo con las instrucciones de la etiqueta y que, como precaución, usted y sus mascotas deben abandonar las instalaciones durante la aplicación.

Asegúrese de que su proveedor de limpieza de conductos HVAC tenga experiencia y haya trabajado en sistemas como el suyo, y que cumpla con los estándares de limpieza de conductos de aire de NADCA. Si sus conductos están construidos con placas de conductos de fibra de vidrio o están aislados internamente con un revestimiento de conductos de fibra de vidrio, su proveedor de servicios debe cumplir con las recomendaciones de la Asociación de Fabricantes de Aislamiento de América del Norte.

¿Tiene más preguntas sobre la limpieza de conductos HVAC? Aquí hay una guía útil con más datos.

Cuide bien su sistema HVAC

Si bien la limpieza de conductos HVAC no es parte de los servicios de mantenimiento regulares, es una buena idea revisar su sistema periódicamente. También puede ser una opción valiosa para un sistema heredado en mal estado. Si decide realizar la limpieza de conductos HVAC, recuerde que es fundamental encontrar una empresa que utilice las herramientas y técnicas adecuadas para evitar daños a sus conductos y propiedad. Lo mejor que puede hacer por su sistema HVAC es comprometerse con un programa de mantenimiento preventivo de inspecciones anuales de su sistema, uno que incluya cambios regulares de filtro y la implementación de los pasos necesarios para evitar la contaminación por humedad.

¿Desea obtener más información sobre el mantenimiento preventivo y cómo elegir el contrato de servicio adecuado para sus necesidades? Aquí hay un recurso gratuito e informativo:Contratos de mantenimiento preventivo de HVAC:cómo encontrar el adecuado para su infraestructura de HVAC.

Si se encuentra en el área metropolitana de la ciudad de Nueva York, comuníquese con Arista para obtener un presupuesto para el mantenimiento preventivo de HVAC.