Lista de verificación de mantenimiento HVAC de otoño para abordar ahora

El clima finalmente ha cambiado aquí en el área de la ciudad de Nueva York. ¿Listo para encender la calefacción? ¡No tan rapido! ¿Ya completó su mantenimiento de HVAC de otoño? Para mantener a los ocupantes de su espacio cómodos y sus sistemas en excelente forma, ahora es el momento de abordar la lista de verificación de mantenimiento de HVAC.

Continúe leyendo para saber qué se debe hacer con sus sistemas de calefacción y refrigeración, así como también por qué le conviene no omitir las tareas esenciales en la lista de verificación de mantenimiento de HVAC.

Obtenga más información sobre el POR QUÉ detrás del mantenimiento de HVAC de otoño en la ciudad de Nueva York leyendo esto:4 Consecuencias de la negligencia en el mantenimiento del horno de otoño.

Utilice estas listas de verificación para iniciar una conversación con un proveedor certificado de mantenimiento de HVAC en la ciudad de Nueva York o en su área sobre lo que se incluye en su acuerdo de servicio, así como también qué tareas de la lista de verificación de mantenimiento de HVAC son necesarias para su equipo.

Lista de verificación de mantenimiento HVAC de otoño:AIRE ACONDICIONADO

Probablemente se esté preguntando por qué necesita hacer mantenimiento de CA ahora, cuando (con suerte) no volverá a usar su CA por un tiempo. El hecho es que ahora es el mejor momento para limpiar y proteger su sistema de aire acondicionado después de este verano caluroso sin precedentes. Si omite estas importantes tareas relacionadas con el aire acondicionado en la lista de verificación de mantenimiento de HVAC, corre el riesgo de tener un gran dolor de cabeza por la reparación de HVAC (sin mencionar un gasto importante) cuando enciende su aire acondicionado en la primavera y descubre que no funciona.

Llame a su técnico de mantenimiento de HVAC para abordar estos pasos para que su sistema esté en las mejores condiciones cuando llegue la primavera:

Limpie las líneas de drenaje y las bandejas
Nunca es una buena idea dejar agua estancada. No solo puede provocar el crecimiento de moho y hongos, sino que el agua estancada también atrae insectos y alimañas. Además, las líneas de drenaje deben revisarse en busca de obstrucciones para que no termine con fugas de agua y un gran desorden cuando encienda el sistema en la primavera.

Limpie las bobinas
La suciedad acumulada en las bobinas de CA no solo hace que el sistema pierda eficiencia, sino que también puede provocar la corrosión de las bobinas de metal. No deje que la suciedad y los desechos permanezcan allí durante el invierno, lo que posiblemente provoque daños en el serpentín y fugas de refrigerante.

Obtenga más información sobre la limpieza de bobinas:Limpieza de bobinas de CA:cómo saber cuándo lo necesita

Comprobar la carga de refrigerante
Hablando de fugas, ahora es el momento de asegurarse de no tener ninguna. Si la carga de refrigerante es baja, eso significa que hay una fuga en alguna parte y es mejor encontrarla y repararla ahora. Si no lo hace, estará encendiendo la unidad el primer día caluroso y descubrirá que no enfriará su espacio.

Comprobación de correas y poleas
Los cinturones desgastados que permanecen inactivos durante todo el invierno pueden romperse cuando su sistema se reinicia. Evite problemas mayores con este elemento de la lista de verificación de mantenimiento de HVAC:haga que inspeccionen su sistema y reemplace las piezas desgastadas ahora.

Haga inspeccionar los conductos
Especialmente después de un verano tan cálido y húmedo, la humedad puede acumularse en los conductos. Cuando eso sucede, puede provocar el crecimiento de moho y otros contaminantes biológicos. En el peor de los casos, las personas pueden experimentar problemas de salud e incluso el Síndrome del Edificio Enfermo. ¿Su proveedor de servicios incluye la inspección de conductos en su lista de verificación de mantenimiento de HVAC? De lo contrario, solicite que se inspeccionen sus conductos para ver si necesita servicios de limpieza de conductos.

Obtenga más información sobre los servicios de limpieza de conductos en esta guía informativa:Preguntas frecuentes:limpieza de conductos y la calidad del aire interior.

Lista de verificación de mantenimiento de HVAC de otoño:CALEFACCIÓN

Especialmente para un establecimiento comercial, usted es responsable no solo de la comodidad de sus empleados y clientes, sino también de su seguridad. Por lo tanto, es esencial asegurarse de que su equipo esté bien cuidado. Esta lista de verificación de mantenimiento de HVAC es un recurso que puede garantizar que haya cubierto las tareas esenciales para evitar una falla en su sistema de calefacción.

Es importante tener en cuenta que el mantenimiento de la calefacción de otoño no es igual para todos. Dependiendo del tipo de equipo que tenga, cómo se alimenta y las necesidades específicas de su edificio y su negocio, puede haber diferentes tareas de la lista de verificación de mantenimiento HVAC que deben completarse.

Cambiar filtros
Especialmente si los mismos filtros sirven tanto a sus sistemas de aire acondicionado como de calefacción, asegúrese de cambiarlos ahora para evitar la introducción de contaminantes que puedan causar daños al sistema. Además, pídale a su proveedor de servicios que le muestre cómo cambiarlos y con qué frecuencia debe hacerlo. Dependiendo de su sistema y uso, es posible que deba cambiar los filtros mensualmente o incluso con más frecuencia.

Comprobación de correas y poleas
Al igual que su sistema de aire acondicionado, su equipo de calefacción tiene correas y poleas que controlan el ventilador y la carcasa del motor. Estos pueden desgastarse con el tiempo. Ahora es el momento de reemplazar las piezas desgastadas para evitar averías y más daños en su sistema de calefacción. Una pequeña cosa como esa puede hacer que se quede sin calefacción durante el clima helado. Esta tarea de la lista de verificación de mantenimiento de HVAC evita problemas mayores más adelante.

Calibrar termostatos
No obtendrá calefacción confiable si las lecturas del termostato están apagadas. Make sure they are working properly before the start of the heating season.

Check operation of blower fans and motors
The blower assembly is a critical part of your heating system. If fans are covered in grime or a motor is operating sluggishly, your system’s performance can suffer. Parts must be cleaned, lubricated, and faulty parts replaced.

Inspect electrical parts
A simple failure of a wire or electrode can take down your heating system. Make sure your electrical parts and connections are in good shape.

Check operation of the limit switch
The limit switch is a safety control that turns off the burner when parts of your heating system get too hot, and then shuts off the blower after the temperature drops. If blower is running continuously, this part could need to be adjusted or replaced.

Check duct insulation
The insulation in your ducts can become damaged over time. When that happens, your expensive heated air can escape before it ever has a chance to reach the areas where it’s needed. As a result, your system has to work harder to warm your space. That translates into higher energy bills for you and extra wear and tear on the system that can cause breakdowns. Don’t skip this essential task on the HVAC maintenance checklist.

Additional steps for gas heating systems:

• Check the pilot light or ignitor, valves and thermocouple.
• Check the gas burner flames, which should be steady with no trace of yellow coloring. Your technician may need to adjust the flame height.
• Inspect the condition of the gas line.

Additional steps for oil heating systems:

• Oil furnaces may need cleaning and maintenance more frequently than gas furnaces.
• Check fuel volume, as well as oil filters, gaskets and pump strainer.
• Check condition and operation of oil nozzle, air tubes, and pump.
• Clean &adjust draft regulator.
• Clean &check operation of the stack control or electric eye safety switch. This safety device shuts off the motor if the burner fails to ignite.
• Check the chimney smoke:if it’s black, the oil is not burning completely. This wastes fuel and causes pollution. Your technician needs to adjust controls.

Clearly, there’s a lot more to fall HVAC maintenance than you might expect, and we hope this HVAC maintenance checklist serves as an informative guide. Get it done now during this fleeting in-between season to get improved performance, better comfort, and peace of mind during the heating season and beyond.