Lista de verificación de mantenimiento de aire acondicionado de primavera y comparación de contratos de servicio

El truco para evaluar los contratos de servicios de aire acondicionado

¿Sabía que no existen estándares impuestos por el gobierno cuando se trata de contratos de servicio de aire acondicionado? Eso significa que todo el mantenimiento del aire acondicionado no es igual. Nunca asuma que está comparando manzanas con manzanas al evaluar los contratos de servicio de diferentes proveedores.

En cierto modo, esto es algo bueno, porque significa que las empresas de servicios de aire acondicionado de renombre pueden personalizar un contrato de acuerdo con la antigüedad y el estado de su equipo, las necesidades de refrigeración de su espacio y sus ocupantes, y su presupuesto. Solo necesita estar seguro de lo que cubre el contrato y de obtener las funciones que necesita.

Un contrato de servicio o acuerdo de mantenimiento cubre inspecciones físicas programadas regularmente y procedimientos de mantenimiento de CA que mejoran en gran medida el rendimiento del equipo y aumentan la vida útil del sistema.

Artículo relacionado: Adelántese al día de 90 grados:mantenimiento preventivo de HVAC y el cambio de estación.

Un contrato de servicio puede cubrir solo la inspección, el mantenimiento preventivo, la mano de obra completa e incluso la cobertura total de toda la mano de obra y las piezas. Su acuerdo será válido por un año, después del cual puede renovarlo con términos diferentes si es necesario.

Cuando trabaje con una empresa de servicios de aire acondicionado con un contrato, use esta lista de verificación de mantenimiento de aire acondicionado para comparar tareas. No todo el mundo necesita todos los elementos de esta lista de verificación de mantenimiento de aire acondicionado, y para mantener el precio bajo, es posible que esté dispuesto a prescindir de ciertos elementos. Hable con su proveedor de servicios para asegurarse de que las tareas que son importantes para usted estén incluidas en el mantenimiento que está pagando.

CONSEJO: Cuando evalúe los contratos de servicios, tenga mucho cuidado con aquellos escritos en términos legales que son tan complejos que no está seguro de entender lo que está cubierto y lo que no. Una empresa que realmente se preocupa por el servicio al cliente (y que no intenta ocultar nada) redactará contratos que sean claros y fáciles de entender.

Lista de verificación de mantenimiento de aire acondicionado de primavera

La siguiente es una lista de las tareas que pueden incluirse en su contrato de servicio de aire acondicionado, según su equipo y el tipo de contrato de mantenimiento:

• Limpie o reemplace los filtros al menos una vez por trimestre para mantener la suciedad y los desechos fuera de los conductos y los componentes del sistema
• Revise los sopladores y las aspas del ventilador para ver si hay un flujo de aire adecuado
• Compruebe el sistema eléctrico, incluido el cableado, los fusibles y los contactores; apriete las conexiones sueltas para evitar la pérdida de energía
• Revise el desgaste de las correas y reemplácelas si es necesario
• Limpie la suciedad, el hollín y el moho del serpentín del condensador y mida las temperaturas antes y después para verificar la eficacia
• Inspeccione los serpentines del evaporador y límpielos según sea necesario
• Compruebe la carga de refrigerante, repare las fugas y reponga según sea necesario
• Verifique la integridad del gabinete en busca de fugas de aire causadas por grietas, tornillos faltantes, pestillos sueltos y juntas defectuosas
• Revise todas las líneas de drenaje para un drenaje adecuado y limpie las líneas que puedan estar obstruidas con escombros o cubiertas con humedad y polvo
• Elimine el agua estancada de las bandejas de drenaje para evitar desbordamientos
• Lubrique las piezas móviles que han estado inactivas durante todo el invierno para que todo funcione sin problemas
• Reemplace las poleas que puedan estar desgastadas
• Pruebe los termostatos y otros controles para asegurarse de que se mantengan las temperaturas correctas, que las funciones del temporizador estén configuradas correctamente y que se cambien las baterías
• Inspeccione los conductos y vías de aire en busca de moho, polvo y escombros
• Pruebe los niveles de humedad y busque humedad y especialmente óxido, que pueden ser un signo de un problema grave
• Lubricar bombas
• Inspeccione los acoplamientos y busque fugas
• Prueba del motor del ventilador
• Limpie el motor de arranque y el gabinete según sea necesario
• Comprobar las lecturas del registro
• Comprobar el estado general del equipo
• Si tiene un sistema enfriado por agua, inspeccione el relleno de la torre de enfriamiento, la estructura de soporte, las boquillas, las válvulas, las aspas del ventilador y el cableado

Cómo decidir en quién puedes confiar

Ahora que tiene esta lista de verificación de mantenimiento de CA para guiarlo en la evaluación de las tareas que deben realizarse, ¿cómo elige al proveedor adecuado para realizarlas? Puede suponer que el contratista general o el contratista mecánico que instaló su sistema HVAC es la mejor opción para mantenerlo. Esto suele ser un error.

Muchos instaladores ni siquiera quieren involucrarse en el mantenimiento y ni siquiera mencionan el problema. Su negocio se enfoca en el gran trabajo de instalación y, una vez hecho, solo quieren pasar al siguiente cliente sin preocuparse por las molestias de las pequeñas tareas de mantenimiento. Es posible que ni siquiera estén calificados para mantener su sistema.

Al elegir un proveedor, es importante tener en cuenta la reputación de la empresa y los detalles del contrato de mantenimiento de CA en lugar de decidir basándose únicamente en el costo. Es probable que las empresas que ofrezcan menos para ganar su negocio escatimen en servicio y solo hagan lo mínimo necesario para mantener el sistema en funcionamiento hasta el final del contrato, lo que dejará fuera muchas de las tareas importantes en nuestra lista de verificación de mantenimiento de CA.

Tema relacionado: Las 10 preguntas principales que los gerentes de las instalaciones deben hacer a los contratistas de HVAC de la ciudad de Nueva York

Para mantener su sistema en las mejores condiciones y ahorrar dinero a largo plazo, recurra a un contratista experto en HVAC que se especialice en el servicio. Como proveedores de mantenimiento experimentados, su objetivo es asociarse con usted para mantener su equipo funcionando al máximo en los años venideros. Obtendrá un precio justo y contará con profesionales capacitados y certificados para cuidar su equipo, diagnosticar problemas y realizar reparaciones confiables.

¿Desea obtener más información sobre cómo obtener el contrato de mantenimiento de CA adecuado para su equipo y sus necesidades? Consulte nuestra práctica guía:Contratos de mantenimiento preventivo de HVAC:cómo elegir el mejor para su infraestructura.

Si se encuentra en el área metropolitana de la ciudad de Nueva York, comuníquese con Arista hoy para obtener una cotización del contrato de mantenimiento.