Lo que necesita saber sobre su sistema HVAC en un nuevo hogar

Cuando está construyendo una nueva casa, hay muchas decisiones que tomar antes de que comience la construcción, incluido su sistema HVAC. Su sistema de aire acondicionado y calefacción es el mayor consumidor de energía de su hogar, como electricidad y gas natural o propano.

El problema número 1 al que nos enfrentamos después de que nos llamaran para diagnosticar un sistema HVAC en una casa nueva:la instalación incorrecta de un sistema HVAC. Cuando el equipo se avería, los propietarios buscan la garantía del fabricante. Desafortunadamente, hay algunas razones por las que eso no siempre funciona.

Por eso es bueno saber algunas cosas sobre su inversión en HVAC en su nuevo hogar.

Experiencia de los técnicos instalando su aire acondicionado central

Incluso los mejores constructores de casas a menudo usan equipos de subcontratistas de HVAC para instalar aire y calefacción central en casas nuevas. Lo que quizás no le digan es que, a menudo, algunos de estos subcontratistas no tienen licencia pero trabajan bajo la licencia y la supervisión de un colega. Es por eso que a veces, debido a los plazos, la supervisión puede ser excelente y, a veces, menos.

Es posible que varios inspectores no vean todas las fases de la instalación (fases preliminares, finales y de inicio), por lo que se pueden pasar por alto algunas cosas.

Puede sospechar que puede haber un problema de instalación del sistema HVAC si experimenta estos síntomas en su hogar:

• Su nuevo sistema de calefacción y refrigeración requiere reparaciones varias veces en menos de dos años.
• Continúan ocurriendo fallas sorpresivas.
• Tu hogar no es cómodo y nada parece arreglarlo.

Las reparaciones que normalmente vemos en casas nuevas donde hay problemas de instalación con el sistema HVAC pueden incluir:

• La aparición de óxido en el pleno durante el primer año es una mala señal. El plenum es una caja que distribuye aire acondicionado a través de su red de conductos. El óxido puede indicar un problema con la humedad o una fuga de aire importante.
• Una unidad de evaporador interior mal nivelada en el interior provoca problemas de drenaje y humedad.
• La placa de yeso que cubre las cajas de registro de aire significa que el aire acondicionado no entra en su casa. La solución es cortar la placa de yeso para dejar espacio para una distribución adecuada del aire. Si no se hace, puede encontrar un problema de moho/hongos varios años después.

Si un sistema HVAC falla debido a una instalación incorrecta, el fabricante no cumplirá con la garantía. Es por eso que recomendamos asociarse con su propio inspector de viviendas para evitar algunos de estos problemas. Texas House Check, con sede en Katy, Texas, es un proveedor que recomendamos.

Una vez, estábamos investigando por qué una casa nueva no enfriaba bien. Pasamos por cada control, y el sistema de calefacción y refrigeración funcionaba según las especificaciones. Aún así, no podía seguir el ritmo del calor. Conseguimos nuestro termómetro infrarrojo y descubrimos el problema:no había aislamiento en las paredes ni en el techo. Sin aislamiento significaba que la carga de calor para el hogar era mucho más alta de lo esperado. La solución no fue reemplazar el sistema HVAC; la solución fue reemplazar el aislamiento faltante. Este tipo de cosas son bastante raras en la mayoría de las casas nuevas que vemos, pero pueden suceder. En este caso, le dimos al propietario información que podría usar para buscar un remedio del constructor de viviendas. Finalmente, el constructor se disculpó e hizo arreglos para agregar el aislamiento. Cuantos más ojos pueda poner en su casa (en términos de inspecciones) a medida que se construye, mejor estará y reducirá las posibilidades de errores o descuidos.

A veces, los instaladores instalan sistemas de calefacción y refrigeración sin tener en cuenta cómo se les dará servicio en el futuro. ¿Cómo reemplazamos un motor si la puerta de acceso del calefactor mira hacia la pared o hacia una viga de soporte del techo? En un caso, tuvimos que desinstalar un horno y reubicarlo para realizar una reparación y mantenimiento futuro. Cortar la pared no era una opción viable.

Sistemas HVAC de calidad para contratistas

Muchos constructores de casas nuevas instalan equipos HVAC de calidad para contratistas. Lo que esto significa es que el equipo HVAC que normalmente se instala puede no ser el mejor o el más eficiente en energía disponible. Esto está bien en muchos casos, pero si desea un sistema HVAC de velocidad múltiple o variable con un SEER alto, que califica la eficiencia energética de un sistema, deberá solicitar ese equipo con anticipación y probablemente será un actualizar.

El equipo de nivel de contratista está a la par con los autos de alquiler:funcionan bien para la aplicación, pero es posible que falten las campanas o silbatos. Es posible que los sistemas que elijan no sean de primera línea y sean ultraeficientes a menos que usted lo solicite específicamente.

Una actualización que puede agregar a un sistema de calefacción y refrigeración es instalar un termostato inteligente si aún no tiene uno. Un termostato inteligente puede controlar y optimizar mejor el rendimiento de su sistema de calefacción y refrigeración. Puede brindarle más formas de controlar su consumo de energía y puede controlarlo desde su teléfono inteligente, lo que le permite subirlo o bajarlo mientras está fuera de casa.

Servicio de garantía

Después de que se entrega una casa nueva, los constructores de casas otorgan al menos una garantía de un año sobre la casa que cubre las piezas y la mano de obra. La Ley de responsabilidad de construcción residencial de Texas es algo sobre lo que debe informarse si tiene problemas con su hogar.

Hemos descubierto que es raro encontrar un constructor de viviendas que registre los números de serie de su equipo HVAC dentro del plazo requerido por el fabricante de 30 a 60 días después del cierre. Este paso importante puede ser la diferencia entre una garantía de 5 años y de 10 años en piezas y equipos HVAC si se presenta a tiempo. Es una de las razones por las que recomendamos que los propietarios documenten los números de serie de sus equipos HVAC. Recomendamos que los propietarios llamen a la línea de atención al cliente del fabricante o se conecten en línea para registrar el equipo y asegurarse de que se envíe la documentación esencial. Pregúntele a su constructor quién fue el subcontratista de instalación de HVAC para que tenga esa información a mano. Una vez que esto esté completo, la garantía del fabricante estará vigente si alguna vez se necesita.

Dónde registrar su equipo HVAC

Puede registrar su equipo en los enlaces a continuación o visitar https://registermyunit.com. Si su marca no aparece en la lista, busque "{marca} registro de garantía" para averiguar dónde registrar su nueva compra de calefacción y refrigeración. Si tiene un sistema Ruud® y está interesado en una garantía más sólida, puede hablar con un Ruud Pro Partner™ y preguntarle sobre una garantía de mano de obra de 10 años que se puede comprar después del hecho. (Recuerde:la garantía del fabricante no incluye el costo de la mano de obra).

• Rheem®
• Ruud®
• Transportista
• Estándar americano
• Lennox
• Trane
• Buen hombre
• Amana

Si el constructor de la vivienda o usted mismo no registran su sistema HVAC con el fabricante, se perderá la oportunidad de extender la garantía. Los propietarios de viviendas que no son conscientes de esto se enojan mucho al enterarse de esto después del hecho. Es por eso que estamos compartiendo esta información con tantos propietarios como podamos, ya que no es de conocimiento común.

Otra tendencia con la que nos hemos encontrado recientemente es que la mayoría de los fabricantes de HVAC en la actualidad no están transfiriendo sus garantías extendidas cuando las casas cambian a nuevos propietarios durante ese tiempo. En el pasado, cobraban una tarifa nominal para transferirlo al nuevo propietario.

Puede ser útil encontrar un socio de HVAC a largo plazo que pueda manejar el mantenimiento, las inspecciones y las reparaciones de rutina. Pueden cumplir con las garantías de cualquier distribuidor, aunque en realidad no es una fuente de ingresos para ellos. Tenga en cuenta que el servicio de garantía no incluirá problemas de mantenimiento como desagües obstruidos, errores de instalación o el costo de la mano de obra. Sin embargo, cubrirá el costo de la pieza defectuosa, lo que puede representar un ahorro significativo.

Algunas casas nuevas vienen con garantías para el hogar. Hemos preparado algunos pros y contras de usar una garantía para el hogar para reparar o reemplazar su sistema de calefacción y aire acondicionado.

Afinaciones e inspecciones de HVAC

A veces, una casa nueva necesita que se ajuste el aire y la calefacción centrales justo después de la mudanza para optimizar la comodidad. Ajustamos las salidas de aire, cortamos las salidas de aire que estaban tapadas con placas de yeso, conectamos mangueras importantes que estaban desconectadas, encendimos los sistemas de calefacción y refrigeración e incluso educamos a los propietarios sobre cómo operar correctamente su sistema HVAC.

Si tiene una habitación que no se está enfriando o calentando adecuadamente, podemos hacer una inspección rápida para ver cuál podría ser el problema y hacer que su sistema HVAC esté en el camino correcto. También podemos armarlo con el conocimiento que necesita para que pueda hacer parte del mantenimiento esencial por su cuenta. Seguimos recomendando que los propietarios de viviendas realicen un mantenimiento profesional de su sistema HVAC dos veces al año, en el otoño y en la primavera.

También podemos proporcionar una inspección más exhaustiva de su sistema HVAC para determinar si hay problemas de instalación persistentes. Se nos solicita una inspección HVAC más extensa que incluye un informe escrito con recomendaciones sobre lo que encontramos cuando 1) los propietarios están comprando una casa o 2) tienen sospechas de que su sistema de calefacción y refrigeración no funciona tan bien como debería. .

Podemos ayudarlo a mantener su sistema HVAC en funcionamiento

Aire acondicionado y calefacción de Terry, sirviendo al suroeste de Houston. El condado de Fort Bend y las comunidades circundantes, incluidos los vecindarios de Cinco Ranch, Cross Creek, Westheimer Lakes, Jordan Ranch, Seven Lakes, Firethorne y Tamarron, es una empresa familiar experimentada de HVAC residencial y comercial liviana que quiere mantenerlo cómodo durante todo el año. . Ya sea que su casa sea nueva o muy querida, llame a Summer Terry al 281-495-7830 para programar una cita hoy.

Somos una empresa de tarifa plana y no trabajamos a comisión. ¡Esto nos incentiva a usar su tiempo y el nuestro sabiamente! Descubra en qué nos diferenciamos de otras compañías de HVAC en Richmond, Texas, y por qué tantos clientes nos dan reseñas de cinco estrellas.

Fuente de la imagen del encabezado:Shutterstock.com/Anne Kitzman