Mantenimiento del sistema HVAC:No se quede afuera en el frío cuando suba la calefacción

El clima invernal ciertamente ha llegado al área metropolitana. Con la tormenta de invierno Janus apenas detrás de nosotros, temperaturas de un solo dígito y otras pocas pulgadas de nieve en camino para el fin de semana, los propietarios de edificios y los gerentes de negocios e instalaciones deben estar preparados para las estaciones cambiantes (o, tal vez, cargando) y la calefacción y los componentes de aire acondicionado deben ocupar un lugar destacado en la lista de prioridades. Para mantener sus sistemas funcionando sin problemas durante todo el año, asegúrese de seguir algunos consejos de los expertos sobre el mantenimiento de HVAC para el invierno.

1. Es posible que sus unidades de calefacción y aire acondicionado estén funcionando a niveles óptimos, pero no sentirá los beneficios de los sistemas si tiene filtros de aire obstruidos o sucios. Grandes cantidades de polvo y escombros pueden impedir que entre aire limpio en el espacio interior, lo que provoca que los ocupantes inhalen partículas que pueden afectar su respiración. Además, la eficiencia energética de su sistema HVAC se ve afectada, ya que se ve obligado a trabajar más para mantener las temperaturas en un nivel ideal.
2. Al igual que el tiro de una chimenea puede bloquearse con el hollín de su chimenea, los componentes de ventilación de su HVAC pueden sufrir corrosión u obstrucciones por desechos. Su inspección de HVAC para el invierno debe incluir el sistema de tiro para garantizar que no haya secciones dislocadas o problemas de integridad estructural. Puede ser necesario reajustar las secciones que se han desconectado o reemplazar las que están dañadas.
3. Si el conjunto de encendido está sucio o dañado, no encenderá la luz piloto ni el quemador principal de su horno. Esto da como resultado una salida de calor cero y una temperatura interior bastante fría para los ocupantes del edificio. Verifique su sistema de encendido antes de la próxima ronda de temperaturas bajo cero para que no se quede frío cuando suba la calefacción. Limpie el conjunto o haga los ajustes necesarios. Si está dañado, es posible que deba reemplazar el encendido o ponerse en contacto con un especialista para que se encargue de la tarea.
4. El mantenimiento de HVAC para el invierno también puede incluir componentes externos, por lo que puede ser necesario revisar los sistemas exteriores del edificio. Las hojas pueden ingresar al gabinete, creando obstrucciones que impiden que la unidad funcione de manera eficiente. Mientras los limpia de la carcasa, revise las bobinas en busca de polvo o signos de desgaste.
5. Los sistemas HVAC para exteriores incluyen un conjunto de ventiladores para mantener el aire fluyendo suavemente hacia el interior del edificio. Usted sabe cómo las aspas de los ventiladores de techo para interiores pueden acumular polvo con el tiempo, y lo mismo ocurre en el exterior. Por lo tanto, debe inspeccionar las cuchillas en sí, así como el dispositivo motor que las alimenta. Es fundamental eliminar el polvo y la suciedad que se haya acumulado en las superficies y reemplazar las correas del ventilador que muestren signos de desgaste. Los modelos más antiguos también pueden necesitar una aplicación de lubricante.

Si bien algunos de estos pasos de solución de problemas se pueden tomar sin la ayuda de un profesional de la industria, recuerde que la reparación y el mantenimiento preventivo solo deben ser realizados por un técnico de HVAC con licencia, ya que, de lo contrario, las garantías de muchos fabricantes no cubrirán los daños del sistema.

Para obtener más información sobre el mantenimiento preventivo y establecer un contrato de servicio con un líder en la industria, consulte nuestro documento técnico sobre Contratos de mantenimiento preventivo de HVAC:cómo encontrar el adecuado para su infraestructura.