Manténgase al tanto de sus necesidades de mantenimiento de HVAC en 2022

Ser propietario de una vivienda es emocionante, pero conlleva una cantidad considerable de responsabilidad. Debe asegurarse de que su hogar funcione bien y que todo esté bajo control y funcionando de manera eficiente. El mantenimiento de HVAC es uno de esos elementos que no se puede ignorar. Su sistema HVAC es el único responsable de la refrigeración durante los días más calurosos y de la calefacción durante las noches más frías. Para mantener la temperatura ideal de su hogar, su sistema HVAC debe estar bien mantenido y en las mejores condiciones durante todo el año.

Analicemos por qué el mantenimiento de HVAC es absolutamente esencial y qué debe hacer para mantener su unidad HVAC en las mejores condiciones posibles.

¿Por qué es importante el mantenimiento de HVAC?

Los sistemas HVAC son un aspecto importante de cualquier edificio comercial o residencial. El objetivo principal del mantenimiento del sistema HVAC es mantener su sistema funcionando con la máxima eficiencia durante toda la temporada sin averías inesperadas. Si el mantenimiento se ha retrasado mucho, su unidad también puede mostrar algunos signos desfavorables que indican que es hora de realizar el mantenimiento.

Si se pasa por alto el mantenimiento, es más probable que enfrente un problema en su unidad HVAC, lo que puede ser muy indeseable durante la temporada alta. Aparte de la incomodidad, esto también puede causar un gasto innecesario sustancial. El mantenimiento regular garantiza que todas las partes de su unidad estén en buenas condiciones para evitar cualquier problema, y ​​un sistema de funcionamiento eficiente también ayuda a ahorrar costos de energía.

No importa cuán costoso sea su sistema HVAC, su rendimiento disminuye con el tiempo. Sin embargo, si su sistema está bien cuidado, también puede aumentar significativamente la vida útil de su unidad.

El reemplazo del filtro de aire es un aspecto esencial del mantenimiento de HVAC, lo que garantiza que la calidad del aire interior sea saludable. Un sistema sin mantenimiento puede ser una fuente de polvo, moho y bacterias.

Sin duda, el mantenimiento de HVAC es esencial y simplemente no se puede ignorar. ¡Veamos la lista de verificación que debe mantener para mantener su sistema en las mejores condiciones siempre!

Lista de verificación de mantenimiento de HVAC

Esté siempre al tanto del mantenimiento de su sistema HVAC para aumentar la eficiencia y la vida útil de su unidad. Hay tres tipos de tareas de mantenimiento que puede enumerar y realizar cuando sea necesario. ¡Echemos un vistazo!

1. Comprobaciones de rutina o mensuales para su sistema HVAC

Es esencial realizar controles de mantenimiento de rutina de su unidad HVAC. Por lo general, estos son trabajos de bricolaje que generalmente son fáciles y pueden no tomar mucho de su tiempo. Comprobación de las siguientes tareas para evitar posibles problemas relacionados con su sistema:

• Esté atento a escombros, arbustos, hojas u otros bloqueos alrededor de la unidad exterior de su sistema HVAC. Mantenga el escape del ventilador del condensador tan libre de obstáculos como sea posible.
• Asegúrese de que haya al menos 2 pies de espacio alrededor de los componentes interiores de su sistema HVAC. Estos pueden ser conductos, rejillas de ventilación o la entrada de aire para acondicionadores de aire portátiles o independientes. Desea que la unidad interior obtenga la mayor cantidad de aire posible sin ningún obstáculo.
• Compruebe si sus filtros de aire están limpios; si no, pueden ser una carga para su unidad HVAC. Límpielos inmediatamente o reemplácelos. Puede utilizar un controlador de CA inteligente o un termostato inteligente para recibir recordatorios oportunos del estado del filtro de aire.
• Realice una inspección del sistema HVAC una vez al mes para buscar fugas en las líneas de refrigerante. Las dos líneas de refrigerante generalmente están hechas de cobre y conectan la unidad exterior al serpentín del evaporador interior de su aire acondicionado. Si están dañados, existe la posibilidad de que su sistema funcione de manera ineficiente y sus facturas de servicios públicos se disparen. Si se deja por mucho tiempo, su aire acondicionado puede dejar de funcionar por completo.

2. Revisiones de mantenimiento HVAC estacionales

¡El mantenimiento estacional de la calefacción y el aire acondicionado garantiza que disfrute de la próxima temporada de invierno o verano en paz! Si su sistema HVAC no funciona como debería, es posible que no se cumplan las expectativas de temperatura deseadas, mientras que su unidad también puede consumir más energía de la que debería. Aquí hay una lista de verificación para revisar antes del comienzo de cada temporada:

• Limpieza y reemplazo de filtros de aire
• Limpie los serpentines del evaporador y el condensador de su aire acondicionado
• Revise los elementos de calefacción/refrigeración
• Inspeccione los ventiladores y las aspas para verificar que funcionen correctamente
• Compruebe todas las conexiones eléctricas y el cableado
• Limpie los conductos y las rejillas de ventilación
• Compruebe el refrigerante
• Reemplace las piezas deshilachadas u oxidadas
• Durante los inviernos, quite el polvo de la nieve acumulada alrededor de la unidad exterior de su sistema HVAC
• Para un horno, compruebe si hay fugas de gas

3. Revisiones anuales de mantenimiento para su sistema HVAC

Estos son controles pesados ​​​​que deben realizarse al final del año. Si bien pueden parecer lo suficientemente simples, es una buena idea que un profesional calificado en HVAC los haga y evite cualquier daño potencial a su sistema HVAC.

• Revise el sistema HVAC y reemplace los detectores de batería de monóxido de carbono (si los tiene).
• Asegúrese de la lubricación de los componentes internos de HVAC.
• Revise la correa del ventilador y reemplácela si no funciona de manera eficiente o está en malas condiciones.
• Use lejía para limpiar la línea de drenaje de condensación del aire acondicionado.
• Compruebe la unidad exterior del aire acondicionado y asegúrese de que esté sobre suelo nivelado.

Este es el último programa que debe seguir para mantener su sistema funcionando de manera eficiente. El mantenimiento preventivo de HVAC garantiza que mantenga bajos los costos de reparación y que su sistema HVAC funcione en las mejores condiciones, lo que garantiza una alta eficiencia.

Guía de mantenimiento de HVAC

¡Aquí hay una guía esencial con consejos para ayudarlo a mantener su sistema HVAC durante todo el año!

1. Inspección Visual del Sistema

Sus ojos son la primera herramienta que puede utilizar para una revisión de mantenimiento de su sistema HVAC. Mire alrededor de la unidad exterior e interior de su aire acondicionado para buscar signos de daño. Los indicadores obvios de un problema pueden ser fugas de agua, decoloración del área alrededor del aire acondicionado, desechos en el ventilador, crecimiento de moho u hongos y acumulación de suciedad. Un simple proceso de limpieza de bricolaje generalmente puede resolver estos problemas.

2. Contratación de un técnico de HVAC

Puede manejar la mayoría de las tareas de mantenimiento de HVAC estándar y sencillas, pero vayamos a los hechos:los sistemas de HVAC son máquinas complejas. Es posible que no pueda identificar algunos problemas más profundos. Estas comprobaciones deben ser realizadas por un experto para el correcto funcionamiento de su sistema.

Siempre es bueno programar controles de mantenimiento con un técnico profesional para que los sistemas HVAC funcionen de manera eficiente. Si tiene un sistema nuevo, una evaluación en profundidad es suficiente. Para su sistema más antiguo, realice una revisión de mantenimiento HVAC profesional dos veces al año, preferiblemente al comienzo de las temporadas de calefacción y refrigeración, para que siga funcionando durante un período prolongado.

3. Limpiar los filtros de aire

Después de un uso prolongado, los filtros de aire pueden obstruirse con suciedad y polvo. Si tiene mascotas en casa, puede haber incluso más partículas como pelo para bloquear los filtros. ¿El resultado? Reducción de la eficiencia y el enfriamiento de su acondicionador de aire. Reemplaza los filtros de aire después de unos 90 días, y menos si tienes mascotas en casa. Además, si está utilizando un controlador de CA inteligente, ¡lo ayudará a notificar cuándo cambiar su filtro de CA!

4. Despeje el área alrededor de su unidad exterior

Asegúrese de que haya al menos dos pies de área despejada alrededor de su unidad de aire acondicionado exterior. El área debe estar libre de hojas, polen, ramitas, etc. Además, no permita que su cortadora de césped descargue recortes de césped en la unidad exterior de su aire acondicionado; de lo contrario, afectará el funcionamiento regular de su sistema. You can make a creative covering for your AC’s outdoor unit to prevent dirt from gathering around your HVAC unit.

5. Clean Your Outdoor Condenser Unit!

In addition to settling on filters, dust and debris also collect on some important parts of HVAC systems like the blower, condensing unit, and other moving parts. A thin layer of dust does not cause much harm, but debris can cause severe damage to your HVAC system. Get your HVAC system checked by a professional who will carefully clean the accumulated foreign objects. This would help to prevent permanent corrosive damage to the internal systems of the condenser.

6. Check the Working of Your Thermostat

Smart thermostats bring convenience and save on bills. Just like the rest of your unit, they also need to be inspected for proper calibration.

During annual maintenance, an HVAC expert will check if your thermostat is showing accurate readings or not. Furthermore, a professional will ensure if the actual temperature and the temperature on the thermostat match. If not, he/she will know how to recalibrate it.

7. Keep Condensation Drain Clear

When your air conditioner runs at full tilt, it is also extracting moisture out from the air. That moisture then accumulates on the evaporator coil, from where it drips through the condensate drain. If this drain is blocked due to mold, dirt, or dust, the water can then leak all over the indoor unit and even drip down your walls, creating stains.

8. Moving Parts – Lubricate Them!

Every HVAC system has moving parts that need to be lubricated to minimize friction. The lubrication process helps the components run smoothly and minimizes the resulting wear and tear. HVAC professionals remove the debris from moving parts and use the required lubricant to keep friction at a minimum. The lubrication process should be repeated often to save your system from permanent damage.

9. Refrigerant Levels – Keep Them in Check!

Air conditioners need to have enough refrigerant to cool the air efficiently. If the refrigerant is not enough, the compressor will not run at total capacity, causing your air conditioner to work hard to achieve the desired temperature, and in most cases, not cool altogether.

This can be a potentially serious problem, and you will be better off calling an HVAC professional. An HVAC refrigerant leak causes your air conditioner to operate at maximum power for a longer duration, causing significant damage. Signs that you have a refrigerant leak are:

• AC runs longer than usual
• Warm or room temperature air is coming out of the vents
• No cooling is achieved
• High energy bills with low AC usage

You cannot check the refrigerant on your own; a professional will help you to check refrigerant levels and will recharge it if needed.

10. Inspect the Exhaust for Central HVAC Systems

In ducted systems, clogged exhaust outlets lead to a dangerous build-up of mold and algae, jeopardizing your safety and air quality. A technician needs to clear out the furnace exhaust from time to time so that the air flows smoothly out of the vents. Moreover, soot and debris can also accumulate and prevent the smooth outflow of gases, reducing the HVAC system’s efficiency.

11. Inspect Fuel Lines

Fuel lines supply gas to your air conditioner’s furnace. Leaking fuel can be a fire hazard. Fuel lines can also become clogged with soot, which affects the efficiency of the system.

Regular HVAC maintenance will ensure that all traces of clogs are removed, and leaking fuel lines are inspected before the issue gets out of hand.

12. Check the Electrical Connections

Regularly check the electrical connections and wires of your ducted HVAC system. If they are loose, they can become sources of electrical sparks and short circuits, which can be dangerous. Over time, they can then completely come off and prevent the proper functioning of your HVAC system. Get an HVAC technician to check the connection as they can be a significant cause of concern.

HVAC Maintenance Is the Way Forward

Having a properly functioning HVAC system ensures you do not have to spend a fortune on significant maintenance tasks all year long. Keep on top of your HVAC system maintenance and solve a problem before it even pokes its head so that you can live in comfort all through the year, with complete peace of mind.

If you have not gotten your system checked in a long time, schedule an HVAC maintenance check now and save yourself from spending a hefty amount on your system and bills down the line!