Resolución de problemas de aire acondicionado:9 problemas comunes y soluciones

Antes de que te des cuenta, las personas que viven en el edificio residencial que administras estarán activando sus sistemas de aire acondicionado. No hace falta decir que deseará comenzar los meses de clima más cálido en una zona cómoda, lo que para usted y los residentes significa lo más libre de quejas posible. Una misión preventiva de solución de problemas de aire acondicionado y el mantenimiento adecuado del aire acondicionado residencial pueden ayudarlo en su objetivo de operar sin problemas los sistemas de aire acondicionado y tener residentes felices. Echemos un vistazo a los problemas de aire acondicionado más comunes.

Resolución de problemas de aire acondicionado:los sospechosos habituales

Cuando llega el buen tiempo y la calefacción está encendida, lo último que desea es que el aire acondicionado esté apagado. Es esencial mantener una comodidad constante en su edificio para mantener contentos a sus residentes. Estos son algunos de los problemas más frecuentes que puede evitar siguiendo los procedimientos operativos de sentido común y con el mantenimiento de rutina del aire acondicionado residencial.

1. El aire acondicionado no enciende
En la parte superior de su lista de temores cuando inicia la revisión de solución de problemas de aire acondicionado, es posible que encienda el sistema y no escuche ni sienta nada. La falta de energía podría ser algo tan simple como un fusible quemado o un disyuntor disparado, lo que significa que tendrá que restablecer el disyuntor o reemplazar un uso quemado. También podría ser el resultado de un cableado roto o suelto o de problemas con el termostato.

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2. Fallos en el termostato
Si su termostato no funciona o si está mal calibrado, es posible que no le indique al aire acondicionado que se encienda. Si configuró su termostato en la configuración de temperatura más baja y el sistema aún no se inicia, probablemente sea el momento de llamar a su técnico de reparación de HVAC, quien probablemente tendrá que recalibrar o reemplazar el termostato. Los termostatos de tipo dial más antiguos suelen estar sujetos a problemas de calibración, pero a veces los termostatos programables más nuevos no son fáciles de programar. Al solucionar problemas de aire acondicionado, debe consultar el manual de su termostato para asegurarse de haber programado su termostato correctamente.

3. Los problemas del aire acondicionado no enfrían:poco refrigerante equivale a baja eficiencia
Si bien la solución de problemas de aire acondicionado descubre una unidad de bajo rendimiento, eso puede ser el resultado de un nivel bajo de refrigerante. Si el nivel de refrigerante es bajo, generalmente significa que no se cargó bien durante la instalación o que tiene una fuga. Si nota que su edificio no se enfría adecuadamente o que el aire está un poco pegajoso, el culpable podría ser un bajo nivel de refrigerante. Sin el nivel adecuado de refrigerante, el calor y la humedad no se pueden eliminar del aire de manera eficiente. El refrigerante es el elemento vital de su unidad de aire acondicionado y es similar al aceite de motor de su vehículo.

Si bien su técnico de aire acondicionado puede descubrir una fuga durante el proceso de solución de problemas del aire acondicionado, desafortunadamente, por lo general, no se trata solo de llenar el refrigerante. Cuando un vehículo necesita aceite con frecuencia, generalmente es una señal de un problema mayor. Del mismo modo, con un sistema de aire acondicionado, el nivel bajo de refrigerante suele ser señal de una fuga y necesitará expertos calificados en HVAC para repararlo. Si se detectan múltiples fugas, es posible que deba reemplazar la unidad.

4. Los problemas del condensador calentarán las cosas
Cuando elabore un plan de solución de problemas de aire acondicionado, no olvide mirar la bobina del condensador. El condensador tiene un trabajo importante que hacer. Se encarga de descargar el calor extraído del aire liberándolo al exterior del edificio. El serpentín del condensador es parte de su unidad exterior, lo que significa que está expuesto a la suciedad, el hollín y una variedad de contaminantes que lo ensucian. If the coils are dirty, it will interfere with the transfer of heat and make your unit worker harder and add to the wear and tear on your system.

5. It’s getting hot in here – ironically could mean a frozen evaporator coil
While embarking on your air conditioning troubleshooting mission, you should consider that your evaporator coil is the reason for warmer temperatures than you would like. This coil contains refrigerant that absorbs heat. When airflow is diminished, a layer of ice can form on the evaporator coil. If this occurs, you could end up with warm air or no air from your air conditioner supply registers. The restricted airflow could be the result of dirty air filters, low refrigerant or obstructed return air in your ductwork, which brings us to our next problem to look at when you’re conducting your air conditioning troubleshooting project.

6. Leaking or dirty ducts
If you’re experiencing warmer air than you’d like or if some rooms are cool and some are warm, it could mean an improper flow of air through your ducts. Though a central air conditioning system is seemingly a sealed system with the ductwork running through walls and ceilings, it is not unusual for tears to develop in your ductwork, sometimes as the result of rodents or inattentive workers.

The air ducts carry the return air to your system for treatment and cooling. If there’s a rip in the ducts, the cool air will escape inside your walls, which is not beneficial to your residents’ comfort or wallet. Leaky air ducts can make the entire home warmer, which will make your system work harder and increase your electric bills. So put “duct inspection” on your air conditioning troubleshooting checklist.

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7. Drainage difficulties
Where does the moisture removed by your air conditioner go? It is designed to be removed from your space through a drain line into a pan and then is funneled into a drain. If the drain is clogged and the pan overflows, the water will back up and damage your system. The backup can cause water leaks that can damage your building and its contents. You do not want to overlook the drainage lines when exploring air conditioning troubleshooting tactics.

8. Not a fan of a noisy system?
Your system comes complete with a fan that blows indoor air over its evaporator coil to cool the air and a condenser coil fan that blows air over the condenser to transport the heat from the building to outside. A prevalent source of noise is the fan motors, which could be plagued by dirt and debris, worn belts or deteriorating bearings. If noise is detected when completing your air conditioning troubleshooting activities, it’s best to shut off your unit and call in an HVAC professional to avoid further damage.

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9. A window of inopportunity
According to the U.S. Department of Energy, one of the top air conditioning problems is improper operation and heading the list under that category is open windows and outside doors. Makes sense doesn’t it? We probably all have memories of parents telling us to shut the windows when the air conditioner was on in our home or car. So one of the easiest and most inexpensive problems to fix on our air conditioning troubleshooting mission is to make sure windows or doors are closed; otherwise you are undermining your air conditioner’s efficiency.

Air conditioning troubleshooting:More helpful hints to avoid problems

• Clear brush and debris from outside unit and surrounding area
• Replace dirty filters
• Check ducts for tears and have them repaired
• Install a programmable thermostat, which saves energy and is more accurate, but learn how to use it properly

As you can see, there are problems than can be prevented by conducting an air conditioning troubleshooting exercise. If there is one takeaway from a discussion on air conditioning troubleshooting, it should be that proper maintenance is the best was to avoid problems and prevent headaches for you and those who live in your residential complex.

Though air conditioning troubleshooting can be an asset to the smooth operation of your system, the top air conditioning problems can be stopped before they start with a routine maintenance plan.

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