Su lista completa de verificación de mantenimiento preventivo de HVAC residencial

¿Está buscando contratar una empresa de servicios de HVAC para realizar el mantenimiento preventivo? Lo más probable es que no esté seguro de lo que incluye el mantenimiento preventivo. Si ya tiene un contrato de mantenimiento preventivo de HVAC, es posible que se pregunte si está recibiendo los mismos servicios que algunos de sus vecinos.

Ahí es donde una lista de verificación de mantenimiento preventivo HVAC resulta útil.

Si bien los contratos de mantenimiento preventivo pueden diferir, lo más importante es que obtiene lo que pagó en su contrato.

Echemos un vistazo a una lista de verificación de mantenimiento de HVAC. Cubre tareas típicamente incluidas en un contrato. Puede usar esta lista de verificación al comparar proveedores y precios.

Lista de verificación de mantenimiento preventivo de HVAC de primavera/verano

Su empresa de servicios de HVAC realiza estas tareas de la lista de verificación de mantenimiento preventivo de HVAC para preparar su sistema de aire acondicionado para la próxima temporada de enfriamiento.

• Limpie o reemplace los filtros
• Limpie los serpentines del condensador y del evaporador
• Limpie las líneas de drenaje para un flujo adecuado y despeje las obstrucciones
• Limpie las bandejas de drenaje de cualquier agua estancada para evitar desbordamientos
• Reemplazar poleas y correas desgastadas
• Inspeccione los conductos en busca de moho, polvo y escombros
• Observe los niveles de humedad
• Revise la carga de refrigerante y si hay fugas
• Pruebe los termostatos y controles para asegurarse de que las funciones de temperatura y temporizador estén configuradas correctamente
• Cambio de pilas
• Compruebe el sistema eléctrico y las conexiones
• Comprobar el motor del ventilador
• Revise los ventiladores y las aspas para ver si hay un flujo de aire adecuado
• Lubricar los cojinetes de los motores y las piezas móviles
• Inspeccione el gabinete en busca de fugas y verifique que la puerta del gabinete esté bien cerrada
• Revise si hay residuos alrededor de la unidad exterior

Lista de verificación de mantenimiento preventivo de HVAC de otoño/invierno

Su compañía de servicios de HVAC realiza estas tareas de la lista de verificación de mantenimiento preventivo de HVAC para revisar su sistema de calefacción y prepararlo para la temporada de clima frío. No se salte estos pasos si quiere evitar una avería en el horno este invierno.

• Reemplazo de filtros en equipos de calefacción
• Inspeccione el conjunto del quemador de encendido
• Examine el intercambiador de calor o los elementos calefactores
• Estudie el sistema de conductos de humos y asegúrese de que esté bien sujeto al calefactor
• Inspeccione si hay fugas de gas con hornos de gas
• Evaluar la presión del gas
• Revisar poleas y correas
• Limpie las líneas de drenaje y las bandejas
• Compruebe las conexiones eléctricas
• Lubricar motores, cojinetes y otras piezas móviles
• Revise los termostatos y controles
• Compruebe el funcionamiento del ventilador y del soplador y ajústelos según sea necesario
• Inspeccionar bomba de calor
• Examine los conductos y las ventilaciones

Use esta lista de verificación de mantenimiento preventivo de HVAC como guía

Ahora que conoce algunos de los conceptos básicos cubiertos por los contratos de mantenimiento preventivo, puede comenzar a hablar con diferentes proveedores.

No tiene que quedarse encerrado en un acuerdo único para todos. Busque un proveedor que ajuste su contrato de mantenimiento preventivo de HVAC según sus necesidades, equipo y presupuesto.

Los términos del contrato pueden variar ampliamente. Puede limitar los elementos de la lista de verificación de mantenimiento anual de HVAC a un sistema, como el aire acondicionado. Ese podría ser el caso si su edificio tiene un sistema de calefacción central mantenido por el propietario del edificio.

Puede elegir una lista de verificación de mantenimiento trimestral de HVAC. Esa opción funciona mejor cuando necesita un servicio más frecuente para cambiar filtros y limpiar serpentines.

El mantenimiento preventivo dos veces al año es una opción popular. Es inteligente programar estas visitas en la primavera y el otoño antes de las temporadas altas de aire acondicionado y calor.

Cómo decidir qué plan de mantenimiento es mejor para ti

Como consumidores, naturalmente queremos lo mejor por nuestro dinero. Queremos un servicio rápido, trabajo de primera calidad a precios de ganga.

El problema es que es raro obtener todos estos al mismo tiempo. Cuando contrata a un proveedor de servicios, debe establecer prioridades.

Obtenga más información:Contratos de servicio de HVAC:control del tiempo, la calidad y el costo

Cuando el servicio rápido es su principal prioridad

Si un servicio rápido es crucial, busque un proveedor de servicios con un amplio personal y una flota de vehículos de servicio. De esa manera, obtendrá respuestas rápidas a emergencias y puntualidad en las citas.
No solo es importante que sus técnicos lleguen a tiempo, sino que también es fundamental que terminen el trabajo de manera eficiente. Si tiene invitados a cenar y su aire acondicionado se ha estropeado, no querrá escuchar a sus técnicos decir que necesitan ir al almacén a recoger una pieza. Pregunte sobre el acceso a las piezas y el porcentaje de reparaciones completadas en una visita.

Cuando el costo es clave

Todos queremos pagar un precio justo. Sin embargo, tenga cuidado con el precio bajo que es mucho más bajo que otras estimaciones.

Para reducir costos, algunos proveedores también toman atajos. Es posible que descuiden los pasos de su lista de verificación de mantenimiento preventivo de HVAC y usen piezas inferiores. Es posible que los proveedores de bajo costo no tengan los recursos para proporcionar a los empleados la última capacitación disponible.

Obtenga más información:Guía de precios de contratos de servicios HVAC

Cuando la calidad cuenta

La importancia del trabajo de calidad no puede ser subestimada. Los proveedores que brindan a los empleados la mejor capacitación y el mejor equipo para trabajar podrían ahorrarle dinero a largo plazo. Las llamadas de servicio repetidas son cosa del pasado cuando recibe un servicio experto de los técnicos de Arista.

Lista de verificación de mantenimiento preventivo de HVAC:lo que ves es lo que obtienes

Probablemente sepa por qué su sistema HVAC necesita un mantenimiento regular. (Si no, lea este blog relacionado:¿Por qué obtener un contrato de mantenimiento de HVAC para su residencia de lujo?).

Es igual de importante saber cómo elegir un proveedor de HVAC de calidad. Al revisar una lista de verificación de HVAC para el mantenimiento preventivo, mire detenidamente tanto a la empresa como al contrato.

¿Realmente están cumpliendo con todas las tareas de su lista de verificación de mantenimiento preventivo de HVAC?

Así es como Arista le muestra exactamente lo que están haciendo. Nuestros técnicos utilizan dispositivos de grabación que se asemejan a gafas de seguridad. Toman videos que muestran qué tareas realizan en su lista de verificación de mantenimiento preventivo de HVAC. Después de su visita de servicio, puede ver ese video.

Obtenga más información en esta interesante guía:El enfoque basado en la evidencia para elegir una empresa de HVAC.