¿Cuánto cuesta hacer un piso adicional en su casa casi como si fuera un apartamento más?

El costo de agregar un piso adicional a su casa para crear un departamento puede variar significativamente según factores como el tamaño y la complejidad del proyecto, los costos de construcción locales y los materiales utilizados. Aquí hay algunas consideraciones de costos a tener en cuenta:

1. Honorarios de arquitectura e ingeniería:deberá contratar a un arquitecto o ingeniero para diseñar el piso adicional. Esto puede incluir la creación de planos y la obtención de los permisos necesarios. Estas tarifas pueden oscilar entre $ 2000 y $ 10 000 o más, según el tamaño y la complejidad del proyecto.

2. Modificaciones estructurales:Agregar un piso adicional puede requerir modificaciones en la estructura existente de su hogar para soportar el peso del nuevo piso. Esto puede incluir reforzar los cimientos, agregar vigas y columnas, lo que puede costar entre $ 10 000 y $ 40 000 o más.

3. Estructura y techo:La construcción de la estructura y la instalación del techo para el piso adicional aumentarán aún más los costos. El costo de los materiales y la mano de obra para la estructura y el techo puede variar significativamente, pero normalmente oscila entre $ 15 000 y $ 35 000.

4. Servicios públicos y sistemas MEP:extender los sistemas mecánicos, eléctricos y de plomería al piso adicional también es una consideración de costos importante. Esto incluye la instalación de conductos de HVAC, cableado eléctrico, tuberías de plomería y líneas de suministro de agua. El costo estimado de los servicios públicos y las instalaciones del MEP puede oscilar entre $10,000 y $25,000.

5. Aislamiento y paneles de yeso:Agregar aislamiento para mantener la eficiencia energética e instalar paneles de yeso para las paredes interiores contribuirá al costo total. Los materiales de aislamiento y paneles de yeso, así como el costo de la mano de obra, pueden ascender a entre $5,000 y $10,000.

6. Pisos, acabados y accesorios:la selección de materiales, acabados y accesorios para el piso adicional aumentará los gastos totales. Esto puede incluir alfombras, pisos de madera, pintura, encimeras, gabinetes, electrodomésticos y accesorios de baño. El costo puede variar ampliamente según los materiales y diseños que elija, oscilando entre $ 15 000 y $ 30 000 o más.

7. Accesibilidad:Si desea que el piso adicional sea accesible para personas con discapacidad, es posible que deba instalar un ascensor o salvaescaleras. Las modificaciones de accesibilidad pueden aumentar significativamente el costo total, oscilando potencialmente entre $10,000 y $25,000 o más.

8. Permisos e Inspecciones:Obtener los permisos necesarios y someterse a inspecciones durante todo el proceso de construcción puede generar tarifas adicionales. Los costos de los permisos pueden variar según las regulaciones locales, pero generalmente oscilan entre unos pocos cientos de dólares y unos pocos miles de dólares.

Es esencial obtener estimaciones y cotizaciones precisas de contratistas o profesionales de la construcción en su área para una comprensión más precisa de los costos involucrados. Podrán evaluar los requisitos específicos de su proyecto y proporcionar un desglose de costos más preciso.