¿Edificio enfermo? Pruebe el mantenimiento preventivo del aire acondicionado

¿Estás comenzando a sospechar que tienes un edificio enfermo en tus manos?

Cuando enfermedades misteriosas comienzan a ocurrir en su oficina, al principio puede parecer una coincidencia. Por un tiempo, puede suponer que el estrés está enfermando a todos. Pero a medida que aumentan los casos notificados y las personas notan que sus síntomas desaparecen después de irse a casa, el término "Síndrome del edificio enfermo" comienza a susurrarse en todo el lugar de trabajo.

Puede ser una situación alarmante, no te equivoques, sobre todo si eres el encargado de las instalaciones de tu empresa. Probablemente estés teniendo pesadillas con los CDC cerrándote. Pero en la mayoría de los casos, no hay razón para entrar en pánico. Esto se debe a que las causas más comunes del Síndrome del Edificio Enfermo se pueden eliminar con el mantenimiento preventivo del aire acondicionado.

Síntomas del Síndrome del Edificio Enfermo

Síndrome del edificio enfermo es un término algo confuso. ¿Es el edificio el que está enfermo o las personas que lo ocupan? Lo más probable es que tanto sus empleados como su edificio estén experimentando síntomas, solo que los síntomas humanos se notan más rápido.

Estos son algunos de los síntomas que las personas pueden estar experimentando, según el Instituto Nacional de Salud:

• Dolor de cabeza
• Irritación de ojos, nariz y garganta
• Tos
• Piel seca y con picazón
• Mareos
• Náuseas
• Dificultades para concentrarse
• Fatiga
• Sensibilidad a los olores

Al mismo tiempo, estos son algunos de los síntomas de construcción que puede estar notando:

• Olor a humedad
• Olor de productos químicos o fuentes externas, como gases de escape
• Problemas de humedad, como techos, paredes o pisos húmedos
• Aire viciado y exceso de humedad
• Variación de temperatura, con algunas áreas demasiado calientes y otras demasiado frías
• Incluso puede ver evidencia de crecimiento de moho en áreas donde hay agua

La conexión entre Sick Building y el mantenimiento preventivo del aire acondicionado

El término "Síndrome del edificio enfermo" se usa comúnmente para describir escenarios en los que muchos ocupantes de un edificio se quejan de una variedad de condiciones de salud no relacionadas con una enfermedad específica.

La causa parece misteriosa al principio, pero hoy en día los expertos entienden que la causa subyacente de estos síntomas a menudo se reduce a la mala calidad del aire interior. Según OSHA, una de las causas más comunes de los problemas de calidad del aire interior es el mantenimiento deficiente de los sistemas HVAC. Es por eso que el mantenimiento preventivo del aire acondicionado puede ser un paso importante para mejorar la calidad del aire y los problemas de salud de las personas.

Las 5 principales causas del edificio enfermo y cómo prevenirlas

Estas son las causas más comunes del síndrome del edificio enfermo y cómo el mantenimiento preventivo del aire acondicionado puede remediar y prevenir estos problemas.

1. Exceso de humedad

El aire húmedo es un problema que debe evitarse a toda costa. La humedad no controlada en su lugar de trabajo puede hacer que las condiciones sean propicias para muchos problemas de calidad del aire, incluido el crecimiento de microorganismos que causan enfermedades (consulte la causa n.º 2) y la acumulación de contaminantes químicos (consulte la causa n.º 3).

Cuando el sistema HVAC de su oficina no funciona de manera eficiente, a menudo experimentará problemas de humedad. Pueden ocurrir muchos problemas de desgaste que disminuyen el rendimiento de su aire acondicionado y lo hacen incapaz de eliminar suficiente humedad del aire. El mantenimiento preventivo del aire acondicionado ayuda a controlar la humedad al mantener su sistema funcionando de manera efectiva.

2. Bacterias y moho

Como se mencionó anteriormente, la propagación de bacterias, virus, moho y esporas de hongos a través de los sistemas de aire acondicionado y ventilación es una causa común del síndrome del edificio enfermo. Especialmente en un entorno con mucha humedad, estos contaminantes pueden acumularse dentro de su equipo de aire acondicionado y en sus conductos, y circular por todo su lugar de trabajo.

Cuando invierte en el mantenimiento preventivo del aire acondicionado, su sistema se inspecciona, limpia y ajusta minuciosamente para eliminar los contaminantes y mejorar el flujo de aire para evitar que vuelva a ocurrir.

CONSEJO :Si una inspección de los conductos revela una acumulación de polvo o moho, es posible que también necesite servicios de limpieza de conductos.

3. Químicos y COV

Otra causa común de los síntomas de salud son los altos niveles de sustancias químicas nocivas y VOC, incluidos los productos de limpieza, el ozono (de las fotocopiadoras) y el formaldehído (liberado de los materiales de construcción de interiores). La alta humedad puede aumentar los niveles de estos contaminantes en el aire.

Mejorar el flujo de aire con el mantenimiento preventivo del aire acondicionado puede ayudar a reducir la acumulación de estas sustancias en el aire al ventilarlas adecuadamente fuera del edificio.

4. Contaminación del exterior

Este es un problema común en entornos urbanos donde los niveles de ozono, los gases de escape de los vehículos y otros niveles de contaminación del aire exterior son altos. Si su sistema HVAC no está diseñado correctamente, podría estar atrayendo contaminación del exterior a su espacio. Por ejemplo, las tomas de aire se pueden ubicar cerca de los conductos de ventilación industriales o cerca del tráfico de vehículos.

Se debe realizar una inspección de su sistema HVAC durante su visita de mantenimiento preventivo del aire acondicionado. Especialmente si tiene problemas con la calidad del aire, su técnico puede verificar si los cambios en el diseño del sistema pueden marcar una diferencia en la calidad del aire en su lugar de trabajo.

5. Mala ventilación

Casi todas las causas del Edificio Enfermo están relacionadas con la mala ventilación. Eso es lo que permite que los niveles de contaminantes se acumulen hasta el punto en que causan síntomas. En la mayoría de los casos, un sistema de ventilación correctamente diseñado y mantenido debe eliminar la humedad, las bacterias, los COV y otras fuentes de mala calidad del aire interior.

Hay una serie de causas para una ventilación inadecuada, incluido el diseño deficiente del sistema, la ubicación de las entradas y las ventilaciones (como se mencionó anteriormente), los conductos obstruidos, los filtros de aire sucios y el mantenimiento descuidado del sistema. Por eso es tan importante el mantenimiento preventivo del aire acondicionado.

Artículo relacionado: Las 10 principales causas de problemas de flujo de aire HVAC

El mantenimiento preventivo del aire acondicionado te ayuda a respirar mejor

No solo sus empleados se sentirán mejor, sino que también respirará aliviado cuando no tenga que preocuparse por el impacto de Sick Building en su negocio.

El mantenimiento preventivo del aire acondicionado es la clave para mantener la fuente de aire en su lugar de trabajo en buen estado de funcionamiento y mantener la calidad del aire.

Este es un consejo importante: todos los planes de mantenimiento preventivo de aire acondicionado no son iguales. Asegúrese de obtener un plan y un contrato que se adapte a las necesidades de su equipo, su uso y su negocio. Obtenga más información de este útil recurso sobre los contratos de mantenimiento preventivo de HVAC.