¿Qué obtiene realmente con su programa de mantenimiento de HVAC?

Es innegable que los eventos desagradables pueden servir como una experiencia de aprendizaje. Y si alguna vez tu sistema HVAC se descompuso en los días caninos del verano, probablemente te estabas regañando por no inscribirte en un programa de mantenimiento HVAC. Ahora que ha sobrevivido a esa situación incómoda y ha comprado un plan de mantenimiento de HVAC, ¿sabe realmente qué servicios están cubiertos por su programa de mantenimiento preventivo de HVAC?

En este artículo:

• Eche un vistazo a los beneficios que debería obtener de su programa de mantenimiento de HVAC.
• Revise las tareas de mantenimiento que deben completarse para asegurarse de obtener esos beneficios.
• Vea una vista previa de algunas tecnologías nuevas que utilizan los líderes de la industria que le dan la prueba de que está obteniendo lo que pagó.

Beneficios del programa de mantenimiento HVAC

Eficiencia mejorada =costos más bajos
Como propietario de un negocio o administrador de propiedades en la ciudad de Nueva York, siempre le preocupa controlar los gastos. Asegurarse de que su sistema HVAC funcione de la manera más eficiente posible ayuda a controlar los costos. La operación eficiente no es un punto menor considerando que su sistema HVAC representa aproximadamente la mitad de su uso de energía.
Otra cosa a considerar es que si no tiene un programa de mantenimiento HVAC de rutina, su sistema puede perder hasta un 5 por ciento de eficiencia por cada año que pasa sin mantenimiento.

Los filtros obstruidos, los serpentines sucios y las rejillas de ventilación sucias son solo algunas de las cosas que hacen que los sistemas trabajen más y durante más tiempo para alcanzar las temperaturas establecidas en el termostato. Un sistema obligado a trabajar sin parar consume más electricidad y más dinero.

Evite reparaciones importantes y costosas
Descubrirá que un programa regular de mantenimiento de HVAC resultará en menos reparaciones y dinero que fluirá de su billetera. Su técnico inspeccionará el sistema HVAC y detectará cualquier pequeño problema antes de que se convierta en un gran problema con un alto precio. Los problemas menores del equipo que no se controlan pueden tener un efecto de bola de nieve en las cosas que pueden salir mal con su sistema. Descuidar algo tan simple como limpiar los serpentines puede provocar una falla en el compresor, lo cual es un problema costoso de remediar.

Un programa de mantenimiento HVAC =mayor longevidad del sistema
Ampliará la vida útil de su sistema al tener un programa de mantenimiento HVAC de rutina. Mantener su sistema en forma óptima significa menos desgaste de su equipo. Un automóvil al que se le cambia el aceite a intervalos regulares tiende a durar más que uno que no lo hace. Su aire acondicionado no es diferente. Un programa de mantenimiento preventivo de HVAC agregará vida a su sistema.

Un lugar de trabajo cómodo mejora la productividad de los empleados
Si tiene una mascota, probablemente haya notado que Fido languidece en un piso de baldosas en algún lugar de su casa cuando hace calor y humedad adentro. Bueno, tal vez sus empleados no lleven el clima incómodo a ese extremo, pero afectará su productividad.

Según el Departamento de Energía de EE. UU., los empleadores pueden aumentar el rendimiento de la fuerza laboral en aproximadamente un 10 por ciento al implementar soluciones de calidad del aire interior. Un estudio de la Universidad Tecnológica de Helsinki (Finlandia) y el Laboratorio Nacional Lawrence Berkley (California) reveló que una vez que la temperatura alcanza los 77 Fahrenheit, el rendimiento de los empleados disminuye un 2 % por cada grado que aumenta la temperatura.

Un ambiente acogedor para el cliente aumenta las ganancias

Además de la ventaja económica de fomentar empleados productivos, un programa de mantenimiento de HVAC facilita un lugar acogedor para que los clientes hagan negocios. Es probable que los clientes pasen más tiempo en un negocio que no sea demasiado caliente y pegajoso. Un ambiente cómodo atraerá a clientes habituales. La productividad de los empleados y ganar la lealtad de los clientes tiene un impacto directo en sus resultados.

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Su lista de verificación de mantenimiento de HVAC

Aquí hay una lista de tareas comúnmente incluidas en un plan de mantenimiento de HVAC. Completar estas tareas regularmente es esencial para proporcionar los beneficios descritos anteriormente. Dependiendo de su equipo y tipo de contrato de servicio, su programa de mantenimiento de HVAC podría proporcionar diferentes niveles de servicio.

• Limpie o cambie los filtros
• Limpie las bobinas
• Limpia las líneas de drenaje y las bandejas
• Reemplazar poleas y correas desgastadas
• Inspeccionar conductos
• Revise la carga de refrigerante y si hay fugas
• Termostatos y controles de prueba
• Compruebe el sistema eléctrico
• Comprobar el motor del ventilador
• Revise los ventiladores y las aspas para ver si hay un flujo de aire adecuado
• Lubricar bombas y piezas móviles
• Inspeccione el gabinete en busca de fugas y verifique el hardware del gabinete
• Evaluar el estado general del equipo

Para obtener una visión más detallada de los servicios que normalmente cubre el programa de mantenimiento de HVAC, consulte estos artículos:

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La nueva tecnología puede mostrar lo que hay en su programa de mantenimiento HVAC

¿Cansado de estar a merced de sus proveedores de servicios? Como consumidores, tenemos que dar ese acto de fe cada vez que reparamos nuestros autos, invitamos al plomero o a cualquier otra persona que tenga experiencia en algo que nos es ajeno.

La buena noticia es que ya no tiene que depender de su compañía de HVAC para decirle qué servicios realizaron. Los técnicos de Arista Air ahora pueden mostrarle qué tareas realizaron, y la belleza de esto es que no tiene que seguir al técnico para ver lo que está haciendo. Ni siquiera tiene que estar en las instalaciones cuando el técnico complete el trabajo, pero aún podrá ver el mantenimiento completado en el lugar de trabajo.

A través de su asociación con XOi Technologies, la era del servicio basado en evidencia ha llegado a Arista Air. Equipado con tecnología de grabación portátil que se asemeja a gafas de seguridad, el técnico documenta en video las principales tareas realizadas en su sistema HVAC. Una vez que se completa el trabajo, Arista le proporciona un video de la llamada de servicio. Esta tecnología de punta le brinda la tranquilidad de saber que el trabajo que figura en la factura coincide con el trabajo realizado.

Ver el mantenimiento realizado elimina las conjeturas de la ecuación. Es mucho más fácil entender el trabajo de reparación o mantenimiento visualizándolo mientras el técnico explica las tareas en cuestión en lugar de recibir una explicación verbal o escrita repleta de términos técnicos después.

Esta prueba de servicios en video es una herramienta invaluable para quienes poseen o administran varias ubicaciones comerciales o propiedades residenciales y no pueden estar en todas partes a la vez. También le permitirá llevar una cuenta ordenada del trabajo realizado en cada dirección. Otra ventaja de tener documentación en video de su programa de mantenimiento de HVAC es que lo ayudará a presupuestar mejor para futuras reparaciones o el eventual reemplazo de su sistema.

Aunque Arista se enorgullece de tener empleados altamente calificados y confiables, su inversión en esta tecnología de punta subraya su compromiso con la transparencia y la prestación de un servicio de calidad a un precio justo. Para obtener más información sobre cómo esta nueva tecnología lo beneficiará y mejorará su programa de mantenimiento de HVAC, consulte nuestra guía gratuita:El enfoque basado en evidencia para elegir una empresa de HVAC.